工程概况

　　福州××××酒店供应及机电系统工程位于福州市新权南路，属新建工程项目。

　　业主（建设单位）：福州××××酒店有限公司

　　工程总承包单位：与业主签订总承包福州××××酒店供应及机电系统工程的承包单位

　　监理公司：与业主签订监理福州××××酒店供应及机电系统工程的监理单位

　　建筑师（设计单位）：××××和××××设计院

　　结构工程师：厦门××××设计院

　　机电设备工程师：迈进××××有限公司

　　估算师：务腾（香港）有限公司

　　福州××××酒店供应及机电系统工程由地下室及地面26层建筑组成。供应机电及安装系统工程由空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制；电气部分，包括高压系统、发电机等；消防部分；给排水部分，包括煤气及游泳池系统；弱电部分的组成，工作内容包括供应、安装、调试及保养。

　　业主给定的工程总工期为总包单位进驻现场开始施工起，即20××年12月1日开工起515个公历天内完成全部机电设备安装工程，并交付使用。整个工程分为5个阶段分期交工，具体交工期要求如下：

　　酒店第一部分：由开工起在404个公历天内交付使用。该部分主要包括：

　　B1 全部后勤、行政区域，包括但不限于

　　1、行政部

　　2、人事部

　　3、采购部、收货部

　　4、工程部

　　5、管家部

　　6、培训部

　　7、诊所

　　8、更衣室

　　9、理发室

　　10、垃圾站

　　11、卸货平台

　　12、库房

　　13、公共走道

　　14、配餐间

　　15、服务电梯2部

　　L1 全部后勤、行政区域、包括但不限于

　　1、前台办公

　　2、电话交换器

　　3、电话总机

　　4、电话机房-进线室

　　5、职工餐厅

　　6、职工餐厅

　　7、F&B库房

　　8、保安办公室

　　9、消防中心

　　10、后勤走道

　　11、后勤楼梯

　　12、开闭所

　　13、变配电室

　　14、发电机房

　　15、值班室

　　16、电气系统

　　酒店第二部分：由开工起在435个公历天内交付使用。该部分主要包括：

　　B1 设备系统及机房

　　1、消防水池

　　2、消防泵

　　3、锅炉系统

　　4、通风系统

　　5、洗衣部

　　6、排水系统、化粪池

　　L1

　　1、咖啡厅厨房

　　2、主厨房

　　L2

　　1、中餐厅厨房

　　2、热交换站

　　3、全部后勤、行政区域

　　L3

　　1、全部后勤、行政区域

　　酒店第三部分：由开工起在464个公历天内交付使用。该部分主要包括：

　　1、给水系统

　　2、空调机房

　　3、空调主机系统

　　4、全部电梯、扶梯

　　5、L1-L2，全部精装修功能部位

　　6、L10-L14层全部客房

　　7、L4声光控制室

　　8、L4全部后勤、行政区域

　　酒店第四部分：由开工起在495个公历天内交付使用。该部分主要包括：

　　1、L3宴会厅、宴会前厅、多功能厅、商务中心

　　2、L15-L21全部客房

　　3、原形商场一、二层

　　4、室外排水和道路工程

　　酒店第五部分：由开工起在515个公历天内交付使用。该部分主要包括：

　　所有未包括在第一至第四部分的全部后勤、行政区域和全部精装修工程、全部室外工程和环境工程。

　　各主要安装系统如下：

　　1. 空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制

　　1） 主要设备：3台500冷吨离心式冷冻机、4台冷冻水泵、3台690冷吨冷却塔、4台冷却水泵。

　　2） 客房楼层空调系统：主要有盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、排凝系统组成。

　　3） 裙楼层空调系统：主要有空调风机组、盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、排凝系统组成。

　　4） 排烟系统

　　5） 蒸汽系统：3台2t/h、压力1.0MPa全自动蒸汽锅炉，热交换器，锅炉水处理系统等组成。

　　6） 燃油系统：2台地下油罐及相应的输油系统组成。

　　7） 各空调单元采用冷暖电动二通阀、恒温调节器、三速及冷暖选择设备等控制系统组成。

　　8） 电气装置：10kv变配电室，电压动力系统等。

　　2. 电气部分，包括高压系统、发电机等

　　1） 高压系统：2台10/0.4kv变压器，高压隔离开关、变配电控制柜等。

　　2） 低压配电系统：由控制柜、母线、电缆、照明、用电器具等组成。

　　3） 备用发电系统：2台BS800柴油发电机组及其附属设施。

　　4） 防雷、接地系统：分为电气接地、防雷接地、电话接地、弱电接地、电脑接地系统。

　　3. 消防部分

　　1） 自动喷淋系统：含喷淋管道，喷头，喷淋水泵及与市消防系统连接口（指外管和水泵接合器）等。

　　2） 室内、室外消火栓消防系统：消防管网、消防箱、室外水泵接合器，手提灭火系统。

　　3） 智能火灾报警系统：报警控制柜、总线系统、编码报警器、编码探测器。

　　4） 气体灭火系统：七氟丙烷灭火系统。

　　5） 防火隔断：防火卷帘门。

　　6） 消防系统控制：将以上各系统连锁的控制系统。

　　4. 给排水部分，包括煤气及游泳池系统

　　1） 生活给水系统：水泵、管道、水处理系统。

　　2） 热水系统：热交换器、水泵、管道。

　　3） 雨水系统：管道、雨水收集系统。

　　4） 排水系统：污水泵、管道、卫生器具。

　　5） 燃气系统：管道、燃气设备。

　　6） 游泳池：水泵、管道、水处理系统。

　　5. 弱电部分

　　1） 空调系统：DDC控制系统、记录和调节系统。

　　2） 供电装置及公共照明：证明控制、记录。

　　3） 给排水控制：给水和排水系统监察、记录、控制。

　　4） 蒸汽系统：蒸汽系统监察、记录。

　　根据标书的要求，本期工程为机电总承包（机电供应及安装）工程，包括以上全部系统的安装，并包含全部设备、材料的供应和设计深化，并负责投运，实际为交钥匙工程。本施工方法说明书亦按标书的要求进行编制。若业主确定由我司承包，则在合同签订后的20日内，完成与土建总包单位的协调，并提供最终的施工方法说明书，报业主、监理和总包单位审批，我们将按批准的施工方法说明书组织工程施工。

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　　详情请下载附件：福州某酒店机电安装施工方案