编制说明

　　本《施工组织设计》是指导×××学生公寓1～3栋工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

　　编制依据

　　本施工组织设计依据以下几项编制：

　　一、×××学生公寓1～3栋工程建设施工合同；

　　二、×××建筑设计院设计号为×××的×××学生公寓1～3栋土建、水电全套施工图纸，以及图纸会审记录。

　　三、本公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。

　　四、现行国家有关规范、标准和规程。

　　五、现行广西自治区有关建设标准、规范及有关文件。

　　六、现行×××有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。

　　七、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

　　八、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。

　　适用范围

　　施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

　　其他内容

　　施工现场临时设施的布置。

　　为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

　　施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。

　　施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。

　　编制目的

　　为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。

　　施工部署

　　1.工程概况

　　建设地点

　　本工程位于×××，×××的东北角。北面靠山，东面为丘陵山坡，南面为师院东校区的教学区，再前面为324国道旧路，整个场地是山坡开挖推平，离教学区和乡村住宅均在500m外，空中和场地内均无线管和古迹，是一个新开发的区域。

　　2.工程规模

　　总建筑面积8140×3=24420㎡，工程总占地面积1890×3=5670 ㎡，建筑层数为6层。

　　3.本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为三级，按七度抗震烈度设防。结构安全等级为二级，结构构件的裂缝控制等级为三级，构件耐火极限为：柱2.50h，梁1.50h，板1.00h，主体结构为砖混结构。

　　4.工期及计划开工日期：工期为257d，计划开工日期为20××年 月 日。

　　建筑设计要求

　　本工程的三栋学生公寓楼的建筑设计相同，要求具体如下：

　　外墙：所有外墙均贴面砖。

　　内墙：厕所、浴室贴瓷砖，高2000mm；其余内墙用20mm厚M5混合砂浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子。

　　地面：厕所、浴室面铺150×150防滑地砖；其余地面贴防滑釉面砖。

　　楼面：厕所、浴室面铺150×150防滑地砖；其余各房间、楼梯间贴防滑釉面砖。

　　顶棚：采用20mm厚M5混合砂浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子。

　　门窗及油漆：门采用木门，窗采用铝合金窗，白铝，5mm厚白玻。所有木门内外面油漆为一底二面调合漆。

　　屋面：采用隔热层，无保温层的SBS改性沥青卷材防水屋面。

　　结构设计要求

　　基础：1.东2栋采用钻孔灌注桩，桩直径700，桩、基础承台采用C25混凝土，垫层采用C10混凝土。3栋采用M5水泥砂浆砌MU30毛石基础及C20钢筋混凝土独立基础（放大脚部分混凝土为C25）。

　　上部结构材料：主要采用砖混结构，局部为框架结构。钢筋混凝土柱KZ1.KZ2采用C25混凝土，其余梁、柱、板为C20混凝土。

　　墙体：主要承重墙体为240mm厚，部分间隔墙为120mm厚，底层及二层墙体用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖，三层以上各层采用M5混合砂浆砌MU15多孔砖。

　　保护层厚度：桩基础50mm，基础梁35mm，地面以上柱30mm，梁25mm，板15mm.

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　　详情请下载附件：某学院学生公寓工程施工方案