第一章  工程概况

　　××大厦是一座集商贸、公寓和写字楼为一体的大型综合性的现代化建筑。是经国务院（93）33号文件批准立项的工程。

　　该工程位于××市××路、××路、××路、××路所围的街坊内，地处市中心，其建筑设计造型别致，独具匠心，高耸挺拔，立面多变的主楼在碧海蓝天的衬托下，更显它绚丽壮观之美。

　　一、建筑规模

　　建筑占地面积5789m2，总建筑面积131486m2，高度219.75米， 54层， 其中地下五层，地下室面积26616m2、地上面积为10870m2，一期12层（包括12层）以下78230m2.

　　二、结构特征

　　本工程属一级建筑，按7度地震烈度设防，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，采用独立柱基，其上有一米厚底板，基础埋深19.25米。柱网间距8.4×8.4米。第上十层至地下五层墙柱为C50-C60高强混凝土、在主楼与裙楼之间设有后浇带。12层以下建筑平面组合多变，结构复杂，12－47层为标准层，48－50层为阁楼，其上设有钢结构航标灯塔架。

　　结构荷载：办公室2KN/m2，机房及储藏室6KN/m2，汽车库、商场、避难层4Km2、厕所、走廊、楼梯为2.5KN/m2，上人屋面1.5KN／m2，不上人屋面为0.7KN/m2.

　　三、使用功能

　　地下室二层至地下五层为停车场及设备用房，层与层之间设有下行车道和上行车道。地下一层到地上八层为商场，地上九层至十一层为商场餐厅和办公用房，地上十三层至二十六层为写字间，地上二十八层至四十一层为公寓、地上十二层、二十七层为设备层。

　　商场部分层与层之间各设有二-四部自动扶梯计22部，裙房和主楼内共设有十六部垂直电梯。

　　四、建筑做法

　　l、外墙：外墙主要为砌筑空心粘土砖，裙房外装修主要为花岗岩贴面、铝板、玻璃幕、绿百页等，主楼外墙装修主要为在抹灰层上喷涂进口涂料，局部为玻璃幕。

　　2、内墙。内墙砌粘土空心砖，一层商场人口和电梯前室墙面装饰花岗岩贴面。所有卫生间墙面均贴瓷砖，大部分内墙面为抹灰层上刷涂料或油漆。

　　3、顶棚：商场部分和办公室主要为岩锦板吊顶，公寓部分主要为玻璃纤维板吊顶。

　　4、楼地面：商场部分主要为花岗岩楼面，办公室主要为水泥砂浆楼面，公寓主要为瓷砖楼面。

　　五、设备安装

　　本工程设备完善，功能齐全，设有给排水系统、消防系统、空调系统、电气系统、电讯系统、微机系统、运输系统、监控系统、音响广播系统、闭路电视及楼宇自动化控制系统。

　　六、现场施工条件

　　1、地下土石方及垫层已完成；

　　2、现场无施工用地，因此混凝土搅拌站、钢筋加工，生活区均需设在场外；

　　3、现场有箱式变电站二座，总容量630KVA；

　　4、现场施工用水，自行解决；

　　5、因建筑物靠近市区主要交通干道，交通拥挤，运输不便；

　　6、建筑物四面临街，与城市地下灌网距离较近，需要采取可靠保护措施。

　　七、气象地质条件

　　l、本地区最高气温36.9度，最低气温一20.5度，平均气温12.3度，冬季施工节期为12月10日至3月20日。

　　2、本地区最大降雨量1369.2mm，平均降雨为711.2mm.雨季多集中在6-9月。

　　3、年降雪量270mm，季节性冻土深度0.5m.

　　4、春夏多东南风，秋季多西北风， 年平均风速2.8m／S.

　　5、建筑室内地坪标高±0.000，相当黄海海每平面14.75m.

　　6、地形地貌，现场地形较平缓，东南高、西北低。场区为第四系土层，不发育，厚度多小于3m.下伏基岩为燕山晚期花岗岩。强风化带厚5m，岩石风化裂隙发育，岩石强度低、块小、风化裂隙程度高。中风化岩厚1－13m，岩石较完整、强度较高。微风化岩带厚3－16m岩层起伏不一，结构完整坚硬fk=4500kpa，无压缩变形。

　　7、基岩裂隙水不发育，地下无压力水，有地表水、上层滞水。靠河南路一侧基坑延壁上有一条人防地道在此处截断。

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　　详情请下载附件：某超高层建筑施工组织设计（219.75米）