石家庄5宗“黄金地块”下月开拍

　　继7月、8月石市相继有大批量“黄金地块”入市后，9月石市土地市场开闸。记者从石家庄市国土资源局了解到，该局拟于2012年9月6日9时至9月19日14时公开挂牌出让6宗地块，其中有5块地是在二环以内，另外一块二环外地块则是地下空间。

　　■ 两度流拍地块入市

　　根据石家庄市国土资源局出让公告，此次即将出让的[2012]042~047号地块总面积为278207.1平方米，其中地上面积184345.1平方米，约合276.51亩，地下空间面积93862平方米，出让起始总价为14.542亿元。

　　浏览这6宗地块详情记者发现，仅有两宗地块为住宅、商服用地，其余四宗地块均为商服用地。按照要求，涉及住宅的用地需要按照政府有关规定配套建设廉租住房。

　　在此次出让中，【2012】042号地块出让面积为153281.2平方米，约合229.92亩，占据了此次出让总面积的一半以上，成为此次出让中占地面积最大的地块。尤其值得注意的是，该宗地块曾在2011年两度进入土地市场，又两度遭遇流拍。

　　此外，本次还有一块地下空间入市，在滨河街以东、清水街以西、南二环以南。

　　■ 预计对楼市影响有限

　　加上已于7月25日底价出让的7宗地块，以及将于8月24日挂牌出让的8宗地块，石家庄市区已经连续三个月有大批地块进入土地市场，经过4月、5月的沉寂之后，石家庄土地市场又迎来大规模开闸放量。

　　对此，房产业内人士赵猛分析认为，石市地块的大量入市对房地产市场整体影响不会太大，因为在入市的地块中一部分是在完善土地出让手续。

　　今年以来石家庄市区土地出让，呈现出小幅地块多、底价成交多等特点。

　　有业内人士表示，随着石家庄市区内城中村改造接近尾声，在市区内寻觅面积较大、位置较好的地块已经越来越难；目前出现在市场中的市区内地块多为以往城中村改造遗留下来的“边边角角”，留给开发商闪转腾挪的空间显然受到了限制。受此影响，开发商正在将拿地的目标向市区内中小规模的老旧小区改造项目，以及正定新区、西部山前区和东部高新技术开发区转移。