项目编号：32118220120813001

　　一、基本情况

　　1. 扬中市西来桥镇人民政府的幸福花苑二期A．B区BT工程 已经由 扬中市发展改革和经济信息化委员会 批准建设。工程所需资金来源是 自筹 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标报名。

　　2. 江苏立信建设工程造价咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

　　3. 工程概况：

　　（1） 工程地点：扬中市西来桥镇幸福花苑一期工程北侧 招标类型：施工 所属地区：扬中市

　　（2） 工程规模：总建筑面积128771.88平方米，其中地下建筑面积29938.26平方米。A区建筑面积达66000平方米，B区建筑面积47000平方米。 建筑面积：128771.88 工程性质：建筑工程 招标金额：20000.00万元

　　4. 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

　　桩基、土建、安装、装饰、室外配套（道路、管网、绿化、路灯等）不包括设备（空调、电梯、主配电等）

　　企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1

　　5. 申请人应具备的主要资格条件：

　　（1） 申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包一级及以上企业资质

　　（2） 拟选派项目经理资质等级：建筑工程一级及以上注册建造师

　　6. 必要条件：

　　（1）具有独立订立合同的能力；

　　（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

　　（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；

　　（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

　　（6）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

　　（7）企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；

　　（8）项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（提供证明）；

　　（9）符合法律、法规规定的其他条件。

　　二、工程概况

　　1、要求质量标准：合格

　　2、计划工期：533日历天

　　三、本招标工程标段

　　本招标工程共分壹个标段，标段划分及相应招标内容如下：

　　桩基、土建、安装、装饰、室外配套（道路、管网、绿化、路灯等）不包括设备（空调、电梯、主配电等）

　　四、申请人应当具备的主要资格条件

　　1、申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包一级及以上企业资质

　　2、拟选派项目经理资质等级：建筑工程一级及以上注册建造师

　　3、企业信誉：信誉好

　　4、项目经理信誉：信誉好

　　5、其他条件：本工程不接受联合体形式投标。

　　五、报名时间和联系方式

　　请申请人于2012年8月20日至2012年8月24日上午8：30到11：00，下午15：00时至18：00（公休日、节假日除外）到扬中市建设工程交易中心报名并获取资格预审文件，为保证投标资料的真实有效，切实保护投标人的合法权益，报名时必须携带企业加密锁（企业加密锁和项目经理IC卡办理联系镇江天普办公设备有限公司，联系电话88968012，联系人：张工或杨工。地址：镇江市长江路33号广电大楼一楼）及法人委托书（或单位介绍信）、经办人身份证及近一年缴纳个人养老保险对帐单的原件及复印件各一份。

　　六、其他

　　1、根据扬监发[2012]7号《扬中市政府投资建设项目施工现场考勤细则（试行）》文件要求，将对本项目施工现场关键管理人员实行网络实时管理考勤。具体考勤办法详见扬中市招标投标信息网（http://222.186.64.169/yzztb/）。

　　2、本工程资格预审执行“苏建招（2006）372号文及苏建招（2006）408号文”。

　　3、本工程实行廉政准入制（执行《扬中市招投标大市场廉政管理办法》）。

　　4、经资格预审合格的投标申请人在3家及以上时，全部入围；不足3家时，招标人将依法重新发布招标公告。

　　5、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

　　6、本工程投标人必须缴纳投标保证金人民币捌拾万元，必须在领取招标文件前递交至扬中市建设工程交易中心。投标保证金必须从账户名为投标人全称的基本账户中出票。投标保证金递交：

　　时间：领取招标文件前（另行通知）

　　交款方式：非扬中企业采用汇票、扬中企业采用本票

　　帐户：扬中市建设工程交易中心

　　开户行：中国银行股份有限公司扬中支行

　　账号：462458220927

　　投标保证金退还：经办人必须携带单位介绍信或法人委托书、本人身份证原件及复印件。

　　七、资格预审必要条件

　　1、具有独立订立合同的能力；

　　2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

　　3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　4、持有基本账户开户许可证；

　　5、企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；

　　6、投标文件的重要内容没有失实或者弄虚作假；

　　7、具有《建筑业企业信用管理手册》；

　　8、企业具有安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；

　　9、项目经理无行贿犯罪行为；

　　10、具有建筑施工企业农民工工资保证金缴纳证明，（非扬中企业可出具“缴纳农民工工资保证金承诺函”， 承诺函格式在http://www.yzjs.com/下载）；

　　11、项目经理具有镇江市建筑市场管理信息卡（即IC卡）；

　　12、项目经理具有《安全生产考核合格证》；

　　13、项目经理与本单位签订了劳动合同且由本单位缴纳职工基本养老保险；

　　14、项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（提供证明）；

　　15、投标人遵守《扬中市政府投资建设项目施工现场考勤细则》等招投标诚信管理的承诺（诚信承诺函格式在扬中市建设工程信息网下载http://www.yzjs.com/）；

　　16、业主有权拒绝以往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人；

　　17、外地（非镇江市）施工企业须办理进扬备案（备案表格式在扬中市建设工程信息网下载http://www.yzjs.com/）；

　　18、符合法律、法规规定的其他条件。

　　八、评标、定标实施细则

　　（一） 评标办法：本工程评标办法为综合评分评估法，总分为100分，其中投标报价80分，施工方案20分。评标委员会对各投标人的投标文件进行评审，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。

　　（二）定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人（按照《国家计委等七部委令第12号》中第四十八条执行和《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第五十五条执行），当出现两个及以上相同最高得分时，由招标人确定中标人。

　　（三）评分细则

　　1、投标报价（80分）

　　（1）下浮率分值计算（50分）：

　　BT初步工程造价的确定（工程建设费）：投标只报工程下浮率，下浮率最高者得满分50分，下浮率最低者得基本分46分，其余按插入法计算。

　　（2）年息率分值计算（20分）：

　　按江苏银行3-5年贷款利息标准及银行利息递增率为基准年利率加三个百分点计算利息（不计复利）得基本分16分，按江苏银行3-5年贷款款利息标准及银行利息递增率为基准年利率所加百分点计算利息（不计复利）超过三个百分点的此项不得分，按江苏银行3-5年贷款利息标准及银行利息递增率为基准基准年利率加的百分点最少的计算利息（不计复利）得满分20分，其他按插入法计算。

　　（3）BT回购年限（10分）

　　工程建设费用自工程竣工验收合格后1—3年内回购，回购年限最长的得满分10分，回购年限最短的得基本分8分，其他按插入法计算。

　　2、技术部分评分表（20分）

　　（1）融资方案和资金安排科学合理、措施有力，2分。

　　（2）项目管理机构组建及运作方案科学合理、措施有力，2分。

　　（3）施工总承包项目部机构配备方案科学、合理，2分。

　　（4）质量管理体系完整、保证措施有力，2分。

　　（5）进度计划安排合理，工期保证措施有力，2分。

　　（6）安全生产、文明施工方案完整，保证措施有力，2分。

　　（7）施工方案可行、工艺流程符合规范，2分。

　　（8）工、料、机等资源配备合理，满足需要，1分。

　　（9）特殊施工措施可行2分。

　　（10）承诺及罚则措施科学、合理，1分。

　　（11）投标单位自报工期在国家法规允许的范围内，与招标文件要求工期相比工期最短的得2分，其余以最短工期为基准按比例得分。

　　（四）计分规则

　　1、各单项分值由评标委员会成员分别进行计分，在所有评委成员评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均，各单项平均分相加后即为总分；

　　2、有下列情况之一的为无效分，该单项分就为弃权：

　　（1）未按上述规定要求计分的；

　　（2）单项内容出现2个或2个以上分值的；

　　（3）评标人员未签名的。

　　3、在评标计分时各分值均保留二位小数，第三位小数四舍五入。

　　九、招标人和联系方式

　　招标人：扬中市西来桥镇人民政府

　　招标人地址：扬中市西来桥镇

　　联系人：黄裕文

　　电话：13952908967

　　扬中市建设工程交易中心

　　地址：扬中市扬子中路168 号

　　联系人：郭玉娟

　　联系电话：0511-88368360 0511-88336640

　　招标代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司

　　地址：扬中市扬子中路181号物价局二楼

　　联系人：李立国

　　电话：0511-85156207

　　传真：0511-85156213

　　要求本公告发布时间为2012年8月20日至2012年8月24日

　　负责人（签名）

　　招标人或者其委托的招标代理机构（公章）

　　2012年8月20日

　　十、获取招标资格（招标）文件办法

　　文件类型：资格预审文件 预审办法：全部入围

　　获取文件开始日期：2012-8-20 获取文件截止日期2012-8-24

　　上午起时间： 08：30 上午止时间 11：00 下午起时间： 15：00 下午止时间 18：00

　　获取文件地点：扬中市建设工程交易中心

　　请申请人于2012-8-20 至2012-8-24 每天上午08：30下午18：00 （公休日、节假日除外）到 扬中市建设工程交易中心报名。

　　招标人地址：扬中市西来桥镇

　　联系人：黄裕文 电话：13952908967

　　招标代理机构： 扬中市扬子中路181号物价局二楼

　　联系人：李立国 电话：0511-85156207

　　要求本公告发布时间为：2012-8-20 至2012-8-24