2012年土地估价师考试《估价理论与方法》：剩余法

2012-08-06 16:52　来源：　打印 | 收藏 |

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　　剩余法

　　剩余法又称假设开发法，是将某一待估土地上全部建筑物的销售价格减去正常建造成本、正常利润、税金、利息，从而求得该地块价格的一种土地估价方法。利用剩余法估价应遵循土地最有效利用原则，正确确定土地最佳利用方式。在具体应用中，应正确确定房地总价值或土地开发完成后的总价和房产价值或土地开发费用。

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责任编辑：向日葵

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