《理论与法规》第五章重点解析:房地产交易
房地产交易
1.房地产转让
转让房地产时,应当符合如下条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的。还应当持有房屋所有权证书。
2.房地产抵押
3.房屋租赁
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1.房地产转让
转让房地产时,应当符合如下条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的。还应当持有房屋所有权证书。
2.房地产抵押
3.房屋租赁