工程概况

　　一、土建工程概况

　　二、安装工程概述

　　1、给排水系统：

　　1.1 水源：本工程给水水源为城市自来水，给水由市政管网两路进入室外环网，并分两路进入地下蓄水池，供楼内生活和消防用水。

　　1.2 本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给。各单体的给水系统供水方式均为下行上给式，淋浴间的热水由电热水器制备，给水预留热水器接头。

　　1.3 本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入市政排水管网。室内排水系统在公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水漏。地下部分的污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。

　　1.4 管材：室内生活给水管道采用钢管，焊接。室外给水管道采用球墨给水铸铁管，承插连接，石棉水泥接口。给水立管，横支管采用钢塑复合管。室内重力排水管道采用芯层发泡带内螺纹滑道的UPVC塑料排水管，粘接；压力排水管道和雨水管道采用机制离心铸铁管，法兰连接。室外排水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，管箍连接。消火栓管道采用镀锌钢管，焊接；自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管，DN<100mm 时采用丝扣连接，DN≧100mm 时采用卡箍或法兰连接。

　　2、暖通空调系统：

　　2.1 通风系统：地下室设有 1个排风系统；卫生间、淋浴间、变压器室、设备用房、仓库等设排风系统。

　　2.2 空调系统：

　　2.2.1 主楼、裙楼：采用变冷媒多联机商用空调热泵系统。

　　2.3 管材：不燃型铝箔－酚醛泡沫夹芯复合风管，风管厚度20mm.风管及地下室排烟风管采用不燃玻璃钢制作，排风系统风管采用金属软管。冷冻水管保温采用UPVC加难燃型橡塑管材壳，保温层厚度10mm.

　　3、电气

　　3.1 本工程电气包括变配电、电力、动力控制、电气照明和建筑物防雷接地、火灾自动报警及联动控制、综合布线、有线电视、楼宇自控、广播等系统。

　　3.2其中消防用电设备、应急、疏散指示灯、弱电机房等为一级负荷，生活泵、客房、排污泵为二级负荷，其余为三级荷载。

　　3.3 防雷接地：利用基础作接地极，接地电阻小于或等于1欧姆，并作总等电位连接，接地系统为TN-S系统。

　　4、消防系统：

　　4.1 消防水：本工程消防以一类，中危险级作防火设计，消防设计水量分别为：室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，主楼喷淋系统用水量为24L/s.主楼喷淋系统用水量为30L/s.消防电梯井底设排水坑一个，潜水泵两台水泵启闭由集水坑内水位控制。

　　1.消火栓系统：消火栓见平面布置，楼面各点保证2支DN65水枪同时到达。一支DN25到达供工作人员使用，消火栓栓口压力超过50m水柱处设减压消火栓，室外设水泵接合器三套。屋顶设20m成品消防水箱一只。地下室设498M消防水池一座。设消防气压供水设备一套（包括消防泵， 稳压泵，气压罐）。火灾时消防水泵自动投入工作。消防水池和消防水箱设水位指示装置各一套。消火栓管道布置成环网，并以阀门分隔。

　　2.楼内喷淋系统：建筑内设喷淋喷头全方位保护。设喷淋供水采用气压供水设备一套（包括消防泵，稳压泵，气压罐）。 喷淋配水管出口压力超过50m水柱处，均设置减压阀。喷淋系统内设水力报警阀，水力警铃，压力开关，水流指示器等。喷淋系统控制阀采用信号蝶阀。

　　3.建筑内配电房等场所设IG541气体灭火系统，由消防专业厂家供货，作深度设计，并负责调试。

　　4.2 本工程在大厦一层设消防控制中心。消防用电采用单独的供电回路，其配电设备有明显标志。设有火灾应急照明、火灾自动报警装置、应急广播、手动报警等系统。

　　4.3 防排烟系统：

　　采用机械排烟，排烟量为300000m3/h，设有五个排烟系统；一层部分由外窗的房间采用自然排烟；内区其他房间采用密闭防烟。

　　三、施工组织设计编制依据

　　1、××大厦续建装修工程招标文件及招标答疑。

　　2、××大厦续建装修工程初步设计说明书、设计图纸。

　　3、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其它国家、省市有关法律、法规。

　　4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。

　　5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。

　　四、本施工组织设计参照的有关规范、标准

　　1、土建工程参照的有关规范、标准

　　1.1《工程测量规范》GB50026－93

　　1.2《地下工程防水技术规范》GBJ108－87（1998年版）

　　1.3《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208－83

　　1.4《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98

　　1.5《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92

　　1.6《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－96

　　1.7《屋面工程技术规范》GB50207－94

　　1.8《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91

　　1.9《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95

　　1.10《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－88

　　1.11《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

　　1.12《建筑变形测量规程》JGJ╱T8－97

　　1.13《工程网络计划技术规程》JGJ╱T121－99

　　1.14《建筑安装工程安全技术规程》

　　1.15《建筑安装工人安全技术操作规程》［80］建劳字第24号

　　1.16《施工现场临时用电安全技术操作规程》JGJ46－2005

　　1.17 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91

　　1.18《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88－92

　　1.19《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－86

　　1.20《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99

 　　2、机电安装工程参照的有关规范、标准

　　2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

　　2.2《机械设备安装工程施工及验收规范（通用规范）》GB50231-98

　　2.3《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97

　　2.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

　　2.5《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

　　2.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/29-98

　　2.7《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ/CT504-99

　　2.8《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98

　　2.9《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

　　2.10《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

　　2.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

　　2.12《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

　　2.13《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170-92

　　2.14《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

　　2.15《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96

　　2.16《电气装置安装工程1KV 以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

　　2.17《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

　　2.18《电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

　　2.19《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92

　　2.20《电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范》GBJ148-90

　　2.21《电气装置安装工程母线施工及验收规范》GBJ149-90

　　2.22《电气装置安装工程高压电气施工及验收规范》GBJ147-90

　　2.23《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94

　　五、本施工组织设计编制的基本原则

　　1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

　　2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。

　　3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。

　　4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。

　　5、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

　　6、充分利用我局现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。

　　7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

　　8、科学地规划施工平面图，减少施工用地，确保不对周边环境破坏；合理储存建设物资，减少物资运输量。

　　更多详细资料请点击下载附件：某银行大厦续建装修施工组织设计方案