BT项目招标公告

　　招标编号：闽乾坤宁招[2012]07号

　　1、招标条件

　　福安市大剧院、妇幼活动中心及青少年活动中心BT项目（三次招标）已由福安市人民政府（安政文[2011]657号批准建设。招标人为福安市建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的投融资建设进行公开招标。

　　2、项目概况及招标范围

　　2.1项目名称：福安市大剧院、妇幼活动中心及青少年活动中心BT项目（三次招标）；

　　2.2建设规模：项目总投资3.49亿元，其中建安造价为3.03亿元，BT投资总额合同价暂定2.98亿元（不含桩基工程），最终以经财政审核的施工图预算价签定BT合同。

　　2.3招标范围和内容：本项目征地面积19741.28㎡，总建筑面积69392㎡，建筑密度：42.6%，容积率：2.46，绿地率：32.5%.其中地上建筑面积48605.6㎡（1、大剧院：11772.8㎡；2、妇幼活动中心：4852㎡；3、青少年活动中心：31980.5㎡），地下建筑面积20786.4㎡.大剧院建筑占地面积：5534.3㎡，建筑层数：地上4层，地下一层，建筑高度：22.3米。妇幼活动中心建筑占地面积：1173㎡，建筑层数：地上6层，地下二层，建筑檐高：24.2米。青少年活动中心建筑占地面积：1703㎡，建筑层数：地上23层，地下2层，建筑檐高：87.9米。总停车位1660个，其中机动车停车位464辆，非机动车停车位1196辆。

　　2.4标段划分：本次招标为1个合同段；

　　2.5资金来源：由中标人融资建设，工程交工验收合格后由地方政府以财政性资金回购；

　　2.6建设地点：本项目所在地位于福安市秦溪洋过溪坂S4地块北侧，东临36米规划道路，西临18米规划道路及秦溪，南至安置地，北至32米规划道路。用地北侧为秦溪洋规划生活区和东湖广场；

　　2.7建设期要求：24个月（以正式合同文本约定开工日算起）；

　　2.8工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》达到合格标准；

　　2.9项目回购期：2年（自全部工程交工验收合格备案后并办理移交手续之日起分三期回购完毕）。

　　3、投标人资格要求及审查办法

　　3.1本招标项目要求投标人必须是依法在中国境内成立并有效的企业法人；

　　3.2投标人必须具备良好的财务投资实力及银行资信能力；

　　1）企业注册资本应不少于人民币5000万元；

　　2）提供不少于人民币3000万元的银行保函，开具银行保函的银行级别：国有或股份制商业银行的县（市）级支行及其以上银行；

　　3.3本招标项目接受联合体投标，以联合体的形式申请的，只能由二个具有独立法人地位的实体组成，联合体其中一方须为投资方，另一方须为具备房屋建筑工程总承包一级（含一级）以上资质且取得《安全生产许可证》的施工方。投资方具备房屋建筑工程总承包一级的，可不必联合体参加投标。

　　3.4联合体主办方须为投资方。

　　3.5本项目由非建筑施工企业参加招投标的，中标后建安工程应由具备房屋建筑工程总承包一级或一级以上资质的企业进行施工，并报招标人备案。

　　3.6本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

　　4、招标文件的获取

　　4.1凡有意参加投标者，请于2012年3月13日至2012年3月17日（法定公休日、法定节假日照常），每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到福安市有形建筑市场交易中心（福安市冠后路商品房第九座B207-215号房）福建乾坤工程造价咨询有限公司代表处购买招标文件。投标人购买时无须提供任何证件，也无须签字登记。

　　4.2招标文件每套售价人民币1000元整，图纸每套售价人民币800元整，售后不退。

　　采用经评审的最低价中标法。

　　5、投标保证金的提交

　　5.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前一天，即2012年，4月2日下午17：30之前投标保证金必须到达招标人指定的账户；

　　5.2投标保证金提交的方式：从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中指定的投标保证金账户。

　　5.3投标保证金提交的金额：壹仟万元人民币。

　　6、投标文件的递交

　　6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2012年4月3日8时00分~8时30分，提交地点为福安市有形建筑市场交易中心（福安市冠后路商品房第九座B207-215号房）福建乾坤工程造价咨询有限公司代表处；在递交投标文件的同时，投标人拟派出法定代表人或授权委托人需持购买招标文件的凭证和身份证原件到场核验登记，授权委托人还需附上授权委托书。

　　6.2投标人投标保证金（1000万元）未按时汇达招标人指定账户，其投标文件不予接收。

　　6.3逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　7、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在福安市有形建筑市场交易中心（福安市冠后路商品房第九座B207-215号房）公告栏、《福建招标与采购网》（网址：http://www.fjbid.gov.cn）上发布。

　　8、其它需说明的情况

　　8.1项目运作方式：本招标项目采用BT，即建设—移交模式进行投资建设。由回购人通过公开招标的方式选择BT项目的投资人，由投资人负责组织本项目的投资、建设和移交。回购人将与投资人签订《BT建设移交合同》等有关合同，投资人将根据合同确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设，工程交工验收合格后，回购人按合同约定向投资人支付合同价款。

　　8.2本工程答疑纪要及补充通知等有关事项，招标人将于提交投标文件截止时间15天前在《福建招标与采购网》（网址：www.fjbid.gov.cn）“公告答疑”上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

　　9、联系方式

　　招标人：福安市建设局

　　地址：福安市新华中路2号

　　电话：0593-6596655

　　联系人：刘先生

　　招标代理机构：福建乾坤工程造价咨询有限公司

　　地址：宁德市宁川路金国大厦805室，邮编：352100

　　电话：0593-2825215，传真：0593-2825216

　　联系人：阙小姐

　　投标保证金银行帐号：

　　开户银行：兴业银行股份公司福安支行

　　开户名称：福安市有形建筑市场交易中心

　　帐号：132010100100082593

　　交易中心名称：福安市有形建筑市场交易中心

　　地址：福安市冠后路商品房第九座B207-215号房