2011-11-22 09:07 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
“比酒店便宜,比招待所温馨,比出租房灵活”,时下,一种被称作“短租公寓”的新兴房屋租赁模式在省会石家庄悄然出现。这种公寓多集中在城市繁华地带或者旅游景区,而省会石家庄已有600余家。但是,由于其仍是新兴行业,监管还存在空白,所以服务质量良莠不齐,存在许多安全隐患。
600余家短租公寓抢占客源
“月底,十几个好朋友要从全国各地来石家庄参加我的婚礼,这两天一直在为给他们找住处头疼。家里肯定装不下,酒店又太贵。听说这里有不少短租公寓,环境好,价格也比酒店便宜,就过来看看。”市民小文说。
小文所说的“短租公寓”是一种新兴的房屋租赁方式,即将商业大厦改装成短租公寓,专为商务旅客和单身白领提供住宿的场所。据悉,这种租赁方式在我国部分一线城市已成产业。目前,在石家庄不少商业繁华区域、旅游区域也已出现这种公寓。
在某短租公寓租赁公司的赵先生带领下,记者随小文参观了几间出租的房屋。这些短租公寓房屋面积一般在30-60平方米,多数是一室一厅一卫格局,面积稍大点的还会加一个厨房。里面饮水机、电视、宽带、空调一应俱全,有的还配有洗衣机或冰箱。装修风格也多种多样,有的温馨淡雅、有的时尚前卫,总体都营造了一种家的氛围。“短租公寓比经济型快捷酒店面积大,功能多,更像是家庭旅馆,主要是为长期出差的商务人士打造的。”据赵先生介绍,由于广安大街是石家庄CBD核心区,商业发达,附近购物、餐饮也十分方便,所以道路两旁许多楼宇里都有公寓出租。 不光是广安大街,记者搜索发现,在火车站、高校、空中花园多地周围,都聚拢了一批短租公寓。来自搜房网的数据表明,据不完全统计,目前石家庄短租公寓数量已达600余家,正与快捷酒店、宾馆、招待所展开客源争夺战。
价格实惠周末出租率达八成
比酒店宽敞、比招待所温馨、比出租房灵活,那么,价格如何呢?记者采访发现,短租公寓的日租金价格根据所在位置不同价格不等,处于相对偏僻的高校区、客运站日租金一般在30元到50元左右,类似于家庭日租房;而如果在火车站或者商业繁华地段,日租金则在100元-150元左右,多为商业性大厦改造的公寓。“如果月租的话,还可以打折。”在天滋官鲤出租公寓的一位工作人员向记者介绍,该公寓日租价格为130元,但如果选择月租,最高不会超过2300元,相当于打了六折。“附近的快捷酒店价格都在180元以上,并且我们这里也派人专门打扫卫生,并有保安24小时巡逻,比住酒店划算多了。” 据介绍,短租公寓的市场定位倾向于中低端消费人群,这些群体大多只要求经济、实惠、方便,而对服务质量以及硬件不太挑剔。所以,一到周六日,出租率都能达到80%以上,如果赶上重大活动,甚至需要提前一周预订。
监管空白安全隐患令人忧
不过,记者发现,虽然短租公寓在性价比上很受消费者青睐,但是如果走在大街上,基本见不到“短租公寓出租”的牌子,甚至广告宣传单也没有,如果消费者要入住,只能通过网络找到相关信息。目前短租公寓仍属新兴市场,经营管理不成熟,也没有一定的行业规则,还存在诸多隐患。
记者曾以租户身份咨询入住是否需要携带证件,对方表示“最好带上,我们不查,但怕有别人查。如果实在没有也无所谓”。
而当记者询问入住期间,如果房内丢失东西,他们是否会负责时,对方则明确表示:“不负责!因为钥匙都给你了,我们不会私自进去。并且我们也会提醒顾客一定要将贵重物品随身携带。只要你出去将门锁好,一般不会出问题的。” 而在记者走访的多家短租公寓出租场所,虽然布局和酒店类似,但是多数走廊中并没安装摄像头,有的大厦保安也很少见。“从严格意义上将,短租公寓还都是黑店。如果消费者遇到问题,没有任何法律保障。因此市民在选择时,一定要谨慎。”一位业内人士表示,这类公寓往往由公寓租赁公司统一租下操作,但这类公司却身份尴尬,提供酒店式服务却不属于酒店行业管理,缺乏统一的接待标准,所以服务质量也良莠不齐。“从目前形势看,它之所以受欢迎,还是因为有市场。所以,如果加以规范,必将成为一个有潜力的新兴产业。”该人士表示。
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