1.招标条件

　　本次招标项目宣城银城小区项目前期物业管理已由宣城市房地产管理局物业办备案，招标人为：宣城市银城置业有限公司。为提高小区物业管理水平，为业主提供更完善的服务，创造和谐的人居环境，特向社会公开招标，择优选择物业管理服务公司。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1宣城银城小区项目位于宣城市敬亭路以西、双塔路以南。总建筑面积68838㎡.其中：地上52548㎡（多层住宅4008㎡，高层住宅36132㎡，配套用房412㎡，商业7686㎡，菜市场4310㎡）、地下16150㎡，住宅为360户，其中：多层36户，小高层72户，高层252户。电梯12部。建筑密度34.8%、绿地率30.05%、容积率2.43.

　　2.2物业管理服务期限为业主与中标企业合同生效之日起至业主大会成立与新选聘物业企业签定物业管理服务协议生效止。

　　3.投标人资格要求

　　3.1本次招标要求投标人须具备三级（不含暂定级）及以上资质的物业服务企业（宣城市市外物业服务企业须二级及以上资质）；

　　3.2拟派项目经理须持有物业管理企业经理岗位资格证书，中专或高中及以上文化程度，具有两年以上（含两年）物业管理经历；

　　3.3企业无不良记录（需有当地物业管理行业主管部门证明）；

　　3.4宣城市市外物业服务企业如中标，在领取中标通知书前，需到宣城市物业管理办公室办理备案手续并在宣城市区成立分公司，才能领取中标通知书，否则取消其中标资格。

　　4.资格审查方式：资格后审。

　　5.投标报名

　　凡有意参加投标者，请于2011年9月7日至2011年9月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京时间，下同），在宣城市招投标中心（宣城市梅溪路，原飞彩办公楼）报名。

　　6.招标文件的获取

　　6.1凡有意参加投标者，请于2011年9月7日至2011年9月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京时间，下同），在宣城市招投标中心持单位介绍信及本人身份证原件购买招标文件。

　　6.2招标文件每套售价400元，售后不退。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2011年10月8日下午15时，投标文件递交地点为宣城市招投标中心。

　　7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　7.3投标人应在开标前将投标保证金伍万元人民币从投标人基本帐户电汇或转账到宣城市招投标中心帐户。

　　账户名：宣城市招投标中心

　　开户行：建行宣城开发区支行

　　账号：34001755108053000531

　　账户名：宣城市招投标中心

　　开户行：徽商银行宣城支行

　　账号：2610101021000203588

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在宣城市招投标网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网、全省十七城市招投标联合信息网、中国招标投标协会网、中国建设招标网、中国招投标网、中国采购与招标网和中国国际招标网上发布。

　　9.联系方式

　　招标人：宣城市银城置业有限公司

　　地址：宣城市鳌峰中路

　　邮编：242000

　　联系人：张国庆

　　电话：18905631168

　　招标代理机构：安徽海星工程咨询有限公司

　　地址：宣城市敬亭北路东侧宛陵嘉园商铺8幢20-23

　　邮编：242000

　　联系人：陈双

　　电话：0563-2517766

　　传真：0563-2517755