1、静态运算的优点是（　 ）
　　A．编制简单
　　B．具有挑战性
　　C．可实现费用等效益最大化
　　D．调动员工控制费用支出积极性
　　E．编制成本低
　　答案：A,E,
　　解析：静态预算也是固定预算，是以过去的实际费用支出为基础的，优点在于简单、容易为各部门所接受。

　　2、宣传广告的费用支出数量取决于（　 ）
　　A．人平均工资水平
　　B．新旧程度
　　C．物业的质量
　　D．市场的供求状况
　　E．物业的空置水平
　　答案：B,D,E,
　　解析：宣传广告费用支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况。因此正确选项为BDE。

　　3、成本包括（　 ）
　　A．物化劳动的价值
　　B．工资
　　C．活劳动创造的价值
　　D．福利费
　　E．所有耗去的费用
　　答案：A,C,
　　解析：成本是指全部生产费用，包括物化劳动和劳动耗费的价值。

　　4、租赁合同自然终止的情况包括（　 ）
　　A．无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的
　　B．租赁合同到期
　　C．符合法律规定或者合同约定的解除合同条款的
　　D．因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
　　E．当事人协商一致的。
　　答案：B,C,D,E,
　　解析：自然终止的情况有四种，包括合同到期，符合法律规定可以解除的、因不可抗力使租赁合同不能继续履行的、当事人协商一致的。因此，正确选项为BCDE

　　5、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有（　 ）
　　A．确定可出租面积和租赁方式
　　B．编制租赁经营预算
　　C．定位目标市场
　　D．确定租金方案
　　E．明确广告策略
　　答案：A,B,C,D,
　　解析：前四项军事主要内容，其中E选项改为明确吸引租户的策略也为正确选项，因此，正确选项应为ABCD

　　6、承租人的权利包括（　 ）
　　A．可以不经出租人同意就转租的权利
　　B．有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利
　　C．有要求保障居住安全的权利
　　D．有对物业管理状况进行监督、建议的权利
　　E．经出租人同意有转租获利的权利
　　答案：B,C,D,E,
　　解析：承租人的权利包括按要求使用房屋、保障房屋安全、出售房屋时优先购买、对物业管理状况进行监督、经出租人同意有转租获利的权利。因此，正确选项为BCDE

　　7、关于自动延期租赁的表述，正确的是（　 ）
　　A．除非租约一方提出要终止合约，否则自动续约
　　B．租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应。
　　C．租赁关系在双方中的一方死去时终止
　　D．又称周期性租赁
　　E．该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效。
　　答案：A,B,D,E,
　　解析：自动租赁不因为租约一方的死亡而失效。

　　8、对房地产市场进行细分，可按照的标准有（　 ）。
　　A．产品结构
　　B．增量存量
　　C．供求关系
　　D．地域范围
　　E．交易形式
　　答案：B,D,E,
　　解析：
　　从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式等标准，对房地产市场进行细分。

　　9、经济体制的两个极端是（　 ）。
　　A．物业循环经济
　　B．计划经济
　　C．市场经济
　　D．自由市场经济
　　E．混合市场经济
　　答案：C,D,
　　解析：察基本知识点。

　　10、影响房地产试产转变的主要社会经济力量有（　 ）。
　　A．对未来的预期
　　B．生产和工作方式的转变
　　C．政治制度的变迁
　　D．金融业的发展
　　E．通信技术水平的提高
　　答案：B,C,D,E,
　　解析：影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：金融业的发展、信息、通信技术水平的提高、生产和工作方式的转变、人文环境的变化、自然环境的变化、政治制度的变迁。

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