2011年一级建造师《工程经济》第三篇冲刺讲义(1)
第三篇 建设工程估价
1Z103010 建设工程总投资
1Z103011 建设工程总投资的组成(掌握)
(1)总投资的含义
◆建设单位在工程建设过程中发生的全部费用。
生产性建设工程要考虑建设投资和铺底流动资金。
(2)静态投资(部分)
建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费。
(3)动态投资(部分)
建设期利息+涨价预备费+固定资产投调税
1Z103012 设备及工器具购置费的组成(掌握)
(1)国产标准设备原价
出厂价、订货价(带备件)
(2)进口设备抵岸价的构成与计算
离岸价格(FOB价)、到岸价格(CIF价)
抵岸价的构成:
货价、国外运费、国外运输保险费;银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税以及海关监管手续费等
(3)设备运杂费(4项!)
运费和装卸费、包装和包装材料器具费、手续费、采购和仓库保险费。
1Z103013 工程建设其他费用的组成(掌握)
(1) 土地使用权的取得费用
农村土地征用费涉及到土地补偿费、安置补助费等。
(2)与项目建设有关的其他费用
包括:建设管理费(建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费);可行性研究费;研究试验费(验证设计数据);勘察设计费;工程保险费等11项。
(3)与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费;生产准备费等3项
1Z103014 预备费的组成(掌握)
计算基数
(1)基本预备费的计算
公式1Z103014-1
(2)涨价预备费计算
公式1Z103014-2
1Z103015 建设期利息的计算(掌握)
(1)计算:公式(1Z103015)
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