1.招标条件

　　宣城市万宇新城小区项目前期物业管理招标手续已经宣城市房地产管理局备案，招标人为：宣城万宇房地产发展有限公司。为提高宣城市万宇新城小区物业管理水平，为业主提供更完善的服务，创造和谐的人居环境，特向社会公开招标，择优选择物业管理服务公司。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1宣城市万宇新城小区位于方家冲路以东，梅溪路以南，天都花园第五组团以北，土地性质为住宅、商服用地，交通便利。本项目规划净用地面积29182.9㎡，规划总建筑面积为97404.72㎡，分为：地上建筑面积85991.97㎡，其中，高层住宅建筑面积为73215.36㎡，社区及物管用房建筑面积为535㎡，商业配套建筑面积10015㎡，公厕建筑面积为90㎡，储藏室建筑面积为118.9㎡，自行车库2017.71㎡；地下建筑面积为13430.46㎡，其中，地下车库建筑面积为10477㎡（含人防4000㎡），3#楼地下开闭所建筑面积为428.75㎡，2#楼地下配电房建筑面积为507㎡.居住户数665户，居住人口为2328人，电梯22部，容积率3.0，建筑密度21.42%，绿地率39.57%，人均公共绿地2.06㎡，停车位573辆，其中，地上停车位103辆，地下停车470辆，自行车停车1350辆。

　　2.2物业管理服务期限为房屋预售之日起至业主大会成立与新选聘物业企业签定物业管理服务协议生效止。

　　3.投标人资格要求

　　3.1本次招标要求投标人须具备三级（不含暂定级）及以上资质的物业服务企业（宣城市市外物业服务企业须二级及以上资质）；

　　3.2拟派项目经理须持有物业管理企业经理岗位资格证书，中专或高中及以上文化程度，具有两年以上（含两年）物业管理经历；

　　3.3企业无不良记录（需有当地物业管理行业主管部门证明）；

　　3.4宣城市市外物业服务企业如中标，在领取中标通知书前，需到宣城市物业管理办公室办理备案手续并在宣城市区成立分公司，才能领取中标通知书，否则取消其中标资格。

　　4.资格审查方式：资格后审。

　　5.投标报名

　　凡有意参加投标者，请于2011年8月22日至2011年8月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京时间，下同），在宣城市招投标中心（宣城市梅溪路，原飞彩办公楼）报名。

　　6.招标文件的获取

　　6.1凡有意参加投标者，请于2011年8月22日至2011年8月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京时间，下同），在宣城市招投标中心持单位介绍信及本人身份证原件购买招标文件。

　　6.2招标文件每套售价300元，售后不退（先开收据开标后换取发票）。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2011年9月13日下午15时，投标文件递交地点为宣城市招投标中心。

　　7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在宣城市招投标网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网、全省十七城市招投标联合信息网、中国招标投标协会网、中国建设招标网、中国招投标网、中国采购与招标网和中国国际招标网上发布。

　　9.联系方式

　　招标人：宣城万宇房地产发展有限公司

　　地址：方家冲路以东，梅溪路以南

　　邮编：242000

　　联系人：黄玉华、张兴华

　　电话：0563-2517888、5227222

　　招标代理机构：宣城凯胜建设工程咨询有限公司

　　地址：宣城市叠嶂东路28号工行三楼

　　邮编：242000

　　联系人：张卫萍

　　电话：0563-2832391

　　传真：0563-2832391

　　电子邮件：xckszbdl@qq.com