2011年招标师考试《项目管理与招标采购》知识点（20）

　　5. 工程建设项目合同的管理

　　5.1 工程建设项目合同管理的基本要求

　　（1）工程建设项目合同管理的内容

　　工程建设项目合同管理的目的是建设单位（业主）、发包方通过自身在工程建设项目合同的订立和履行过程中所进行的计划、组织、指挥、监督和协调等工作，促使项目内部各部门、工程各参与方、各环节相互衔接、密切配合，以确保项目各项最终得以实现。项目合同管理的过程是一个动态过程，是项目合同管理机构和管理人员为实现预期的管理目标，运用管理职能和管理方法对工程合同的订立和履行行为进行管理活动的过程。

　　（2）项目合同的全过程管理

　　在项目合同管理工作程序中需要全过程的合同管理。具体包括：合同订立前的管理、合同订立中的管理、合同履行中的管理和合同发生纠纷时的管理。

　　1）合同订立前的管理。合同订立前的管理也称为合同总体策划。合同签订意味着合同生效和全面履行，所以，必须采取谨慎、严肃、认真的态度，做好签订前的准备工作。

　　2）合同订立中的管理。合同订立阶段，意味着当事人双方经过工程招标投标活动，充分酝酿、协商一致，从而建立起建设工程合同法律关系。

　　3）合同履行中的管理。合同依法订立后，当事人应认真做好履行过程中的组织和管理工作，严格按照合同条款，享有权利和履行义务。主要工作包括：建立合同实施的保证体系、对合同实施情况实施跟踪并进行诊断分析、合同变更管理等。

　　4）合同发生纠纷时的管理。在合同履行中，当事人之间有可能发生纠纷，当争议纠纷出现时，有关双方首先应从整体、全局利益的目标出发，做好有关的合同管理工作。

　　5）合同实施过程的索赔管理。在工程合同履行过程中，合同当事人一方不履行或未正确履行其义务，而使另一方受到损失，受损失的一方通过一定的合法程序向违约方提出经济或时间补偿的要求。

　　（3）项目合同管理的依据和基本原则

　　1）项目合同管理的主要依据：

　　①合同； ②工作结果。 ③变更申请。

　　2）项目合同管理的基本原则：

　　项目合同管理的基本原则是保证当事人双方履行合同的基础，主要有：全面管理原则，预防为主原则，分类管理原则，流程管理原则。

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