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2011年房地产估价师《制度与政策》练习题(10)

2011-06-24 10:29  来源:  字体:  打印 收藏

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  1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(  )。
  A.商品住房
  B.限价商品住房
  C.经济适用住房
  D.廉租住房

  2.下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法不正确的是(  )。
  A.二者往往是甲方与乙方的合作关系
  B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方
  C.房地产业是房地产开发建设的甲方,建筑业是乙方
  D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

  3.按照目前我国土地登记制度规定,属于集体土地的核发(  )。
  A.《国有土地所有证》
  B.《国有土地使用证》
  C.《集体土地所有证》
  D.《集体土地使用证》

  4.下列不属于房地产的行政法规的是(  )。
  A.《城市私有房屋管理暂行条例》
  B.《城市房屋拆迁管理条例》
  C.《城市房屋拆迁单位管理规定》
  D.《住房公积金管理条例》

  5.下列关于土地使用权划拨的含义,表述不正确的是(  )。
  A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
  B.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
  C.取得划拨土地的使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
  D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按出让土地进行管理

  6.某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为(  )万元。
  A.2.48
  B.7.13
  C.13.50
  D.31.00

  7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以(  )元以下的罚款。
  A.1000
  B.5000
  C.10000
  D.30000

  8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满(  )日前,申请延续注册。
  A.15
  B.30
  C.60
  D.90

  9.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权(  )。
  A.属于房地产开发企业
  B.属于业主共有
  C.属于物业服务企业
  D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

  10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面(  )合同。
  A.物业托管
  B.物业服务
  C.物业管理
  D.物业委托

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