2011年房地产估价师《制度与政策》练习题(8)
1.下列关于税收的表述中,正确的是( )。(2004年试题)
A.房产税的课税对象是房产
B.房地产转让,必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C.农村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用税
D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
2.对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,应进行土地增值税的清算。(2007年试题)
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
3.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( )元。(2008年试题)
A.0.4~8
B.0.4~12
C.0.6~12
D.0.9~18
4.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为( )万元。(2008年试题)
A.330
B.350
C.440
D.870
5.对具备房屋功能的地下建筑,征收房产税的相关规定有( )。(2007年试题)
A.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值
B.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为计税税基
C.商业用途地下建筑,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值
D.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
E.地下人防设施免税
6.城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。(2004年试题)
A.增值税
B.财产税
C.消费税
D.流转税
E.营业税
7.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到( )住房困难家庭。
A.低收入
B.中低收入
C.中等收入
D.所有
8.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是( )年。
A.33
B.35
C.38
D.40
9.国有土地所有权由( )代表国家行使。
A.国务院
B.国务院土地行政主管部门
C.市、县人民政府
D.市、县人民政府土地行政主管部门
10.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
A.由国家无偿收回
B.自动续期
C.应于届满前6个月申请续期
D.应于届满前1年申请续期
11.城市房屋拆迁估价时点一般为( )之日。
A.房屋拆迁公告发布
B.房屋拆迁许可证颁发
C.签订房屋拆迁协议
D.房屋拆迁实施
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