藏建房市〔2011〕33号

各地（市）住房和城乡建设局：

　　为强化对房地产开发企业、物业服务企业、房屋拆迁企业、房地产中介机构和房产测绘企业（以下简称房地产从业单位）的动态监管，依据《中华人民共和国行政许可法》、《房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《房地产估价机构管理办法》、《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规规定，结合我区房地产市场监管实际，决定开展全区2011年度房地产从业单位资质年检工作。现将有关年检事宜通知如下：

　　一、年检企业范围

　　此次房地产从业单位年检范围为：房地产开发企业、物业服务企业、城镇房屋拆迁企业、房地产经纪机构（含房地产中介机构和房地产评估机构）和房产测绘企业。

　　二、资质年检流程及申报材料

　　各类房地产企业年检流程及申报资料均有相应要求，具体详见西藏自治区建设网，网址： www.xzcs.gov.cn.

　　三、年检时间

　　2011年4月1日至5月30日。

　　四、年检地点

　　西藏自治区住房和城乡建设厅房地产市场监管处，

　　地址：拉萨市当热西路1号，邮编：850000

　　五、年检注意事项

　　1、年检所有资料一律采用A4纸，并严格按申报材料顺序装订成册，一式三份；同时所有年检资料需申报电子版。

　　2、房地产从业单位年检（新设、核定资质等级及各类变更）需严格按照申报流程，经所在地（市）建设（房产）主管部门年检初审后，再报自治区住房和城乡建设厅复审，年检复审合格后，由具有相应审批权的房产主管部门核发资质证书，并送当地建设（房产）主管部门和区住房城乡建设厅房地产市场监管处备案。

　　3、为全面掌握我区房地产业运行情况，各级住房城乡建设（房产）主管部门要把房地产业企业项目（或业绩）统计表列为企业资质年检要件和年检申报受理的前提条件之一，进行重点审查，请各房地产开发（或物业服务）企业务必高度重视，安排专人认真填报。

　　4、年检工作中，对符合要求的企业重新换发资质证书。

　　5、年检期间同时受理新设企业资质办理、资质等级核定、企业变更等业务。

　　6、在规定时间内未参加资质年检或年检不合格的企业，注销其资质证书。

　　7、年检情况将在有关媒体上进行公示。

　　请各地（市）建设（房产）主管部门认真做好各类房地产企业年检流程及资料申报等解释工作，及时通知所辖地区内房地产从业单位参加资质年检。

　　联 系 人：高恩林 边巴卓玛

　　联系电话：0891-6812415

　　传 真：0891-6812976

　　附件：

　　1、西藏自治区房地产开发企业项目统计表

　　2、西藏自治区物业服务企业业绩统计表

　　3、房地产企业申报流程及所申报要求

　　西藏自治区住房和城乡建设厅
　　二○一一年四月二日