藏建房市函〔2011〕20号

各地（市）住房和城乡建设（房产管理）局：

　　为规范我区房地产业企业的设立，促进我区房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国公司法》及房地产业企业资质管理的有关法律法规规定，结合我区实际，本着“服务与监管”并重的原则，经研究，决定对我区房地产业企业办事流程进行规范和适当调整（登录“西藏自治区建设网”查询，网址： www.xzcs.gov.cn）。现就有关事宜通知如下：

　　一、严格房地产业企业市场准入条件

　　房地产业企业严格实行资质许可制度。结合全区房地产业发展实际，各地要严格按照国家关于房地产业企业资质的有关规定，把好房地产业企业市场准入关，提升我区房地产业企业整体实力和水平，从源头上加强对各类房地产业企业的监管。

　　二、调整审批程序，规范审批行为

　　按照房地产业企业资质管理的有关规定，在综合分析我区房地产业企业市场准入现状的基础上，本着“简明、流畅、规范、便捷”的原则，对我区各类房地产业企业市场准入办事流程进行调整。房地产业企业的设立，须凭工商行政管理机关的名称预先核准通知书，向住房和城乡建设部门申请房地产业资质，经地（市）住房和城乡建设部门初审和自治区住房和城乡建设部门复核后，依据复核同意的意见到工商行政机关办理登记注册。企业年检按照先资质年检后营业执照年检的程序进行。近期自治区住房和城乡建设厅将对房地产 业企业按类别进行重新归类后向社会公示，以增强房地产业企业市场准入审批工作的公开透明。

　　三、强化服务，营造良好市场环境

　　各级住房和城乡建设（房产管理）部门要认真组织学习房地产业企业市场准入的有关规定，做好房地产业企业市场准入法律法规的讲解宣传工作，全面落实房地产业企业市场准入的有关规定，严格按照调整后的房地产业企业办事流程做好市场准入的服务工作，增强服务意识和责任意识，确保我区房地产市场平稳健康发展。

　　西藏自治区住房和城乡建设厅
　　二○一一年四月二日