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物业管理师考试:智能化小区推进力量“节能”

2011-04-21 09:23 来源: 打印 | 收藏 |
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  建设工程教育网为大家精心准备了物业管理师考试智能化小区推进力量“节能”,大家可根据需要,调整复习侧重点,寻找差距,查缺补漏,争取顺利通过考试。

  随着城市住宅小区密集化趋势的明显,为了与时俱进地服务于住户,众多房地产商已经转变思维,开始站在整个小区智能化的角度来看待家居的智能化。在楼盘的开发兴建时注入了智能化元素,因此也就出现了一统天下、无所不包的智能小区,并且如雨后春笋般兴起。

  在此基础上,智能化社区理念得到彰显,与智能家居契合得更加紧密,并且不断地促进智能家居行业的发展。从一定意义上说,智能化小区作为智能家居的一个大背景和母系统,有效地推助作为子系统的智能家居的推进,且由于它有效的智能化体系,让智能家居的实现变得更加容易,很大程度上让智能家居的推进力量“节能”。

  毋庸置疑,智能家居是智能化小区的一小部分,而智能化小区是在单个的智能家居基础上而对整体进行的有效智能化操控。这点,从两者之间的定义便可见一斑。2001年国家建设部住宅产业办公室提出的关于智能化小区的基本概念,指出:“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”。而智能家居的定义为“一般是以住宅为基础平台,综合建筑装潢、网络通信、信息家电、设备自动化等技术,将系统、结构、服务、管理集成为一体的高效、安全、便利、环保的居住环境。”从两者之间的概念即可比较出,同样是利用高科技的手段,但是智能化小区是以住宅群为基础,并结合物业管理、住宅智能化集成等方面进行的综合管理,它是多元的、集成的,是攘括个体的整体。而智能家居是以单个住宅的智能化为基础,虽然也能高效地实现智能化,但是作为一个个体,它的一些不足之处还需要智能化小区的系统作为弥补,以便更好地实现智能化。所以,智能化小区与智能家居是相辅相成而不可分割的关系,智能化小区为智能家居的实现提供了一个大背景,而智能家居的实现,为加速智能化小区的建设提供了有利的条件,成为智能化小区不可或缺的能动因素。

  智能化小区的现实,能有力地推助智能家居的普及,同时也为家居的智能化提供了有效的管理体系,在智能化小区的操控下,家居智能化的实现变得如虎添翼。智能化小区对于智能家居的优势,首先体现有利于统一管理和节约成本方面。智能化小区应涵盖小区公共智能化系统和家居智能系统。这些系统包括:小区对讲系统、门禁系统、小区周界防范系统、监控系统、背景音乐系统、停车场系统、自动抄表系统、卫星及有线电视系统等,这些系统是为整个小区的公共部分提供服务的,犹如神经一般触及小区的每个角落,在智能化的运用下,非常方便小区进行统一的管理和安排,既节约了成本,又能在小区的智能化控制上拥有更强大的能力。这样,省却了用户自己的许多烦恼,将许多智能家居用户的需要进行了集中管理,提高管理效率。其次,智能化小区有利于更好地对智能家居进行安全防护。安全是居民对智能家居的首要要求,智能家居安防系统担负着保护居民的生命和财产安全的职责,家庭安防报警系统因此成为智能家居的首要组成部分。家庭安防报警系统中的红外报警、门窗磁报警、紧急求助报警、燃气泄漏报警、火灾报警等系统,在智能化小区的建设中都有所安装并提供教完整的解决方案,在这种情况下,有利于为每一个智能家居用户提供有效的安全措施,提高了他们的安全性。

  总之,将智能家居作为智能化小区的一个子系统考虑,这种做法在目前中国智能家居的市场来说应该是可行的,而且还比较实用。因为基于以前设计选用的智能家居功能系统多是小区配套的系统,因此智能化小区确实能为智能家居的实现起到了巨大的作用。但是随着技术的进步和经济的发展,智能家居最终会独立出来成为一个自成体系和系统,作为住宅的主人完全可以自由选择智能家居系统,即使最终是小区配套来统一安装,也应该可以根据需要自由选择相应产品和功能并且升级。相信,在未来的智能家居领域中,智能化小区和智能家居的关系应该更加灵活,为居民提供提供更加舒适和智能的生活。

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