四、项目管理机构的设置

　　为了加强工程的管理力量，我公司以经理部为基本班底，在公司范围内优化组合后，组成工程项目经理部。

　　根据本工程由多层住宅和地下车库二部分组成，且规模大的特点。项目部均配足相应的管理人员，组织一支精锐的施工队伍。

　　分公司副经理任工程总指挥，便于在公司范围内进度人、财、物的统一调度；项目经理全面主持工程的施工组织和管理；项目技术负责人负责工程的技术管理。项目经理部设各专业主办施工员、预算员、材料管理员、质安员等。

　　整个项目部以框架设立，并通过各职能部门逐级下延，直到班组。

　　在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。

　　各级管理的落脚点是作业班组。选派技术素质好的基本班组进场施工。项目经理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。

　　公司对本工程给予高度重视。每月一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。

　　五、施工现场管理

　　施工设备配置及管理

　　1 施工设备配置见

　　附件1《主要施工机械设备需用计划表》。

　　2 施工设备管理

　　2.1设备材料购置：由工程管理部根据业务部下发的《工程项目交底》编写《材料、工具、设备需用计划表》，交于经营管理部购置。

　　2.2项目开工前，向公司经营管理部提出需用计划，根据现场进度填报相关设备。

　　2.3 联合公司经营管理部库管对进入施工现场的设备进行入场前试用，保证入场设备性能良好，不影响施工进度，不带来安全隐患。

　　2.4进库的设备要入库验收，对设备型号、数量进行核准。

　　现场设备要做好防火、防盗、防雨、防损坏。

　　材料、构配件管理

　　1. 材料投入计划

　　1 设备材料入库：由公司经营管理部对所购设备材料进行外观、数量、型号/规格进行检验，并入公司库房。

　　2 设备材料进场：由项目部从公司库房领用所需设备材料，由工程管理部质检员组织对其进行外观、数量、型号/规格进行检验核实，并入现场库房。

　　3 施工现场的材料管理

　　4 根据施工现场平面图布置规划，按材料各自属性，依据物资保管管理要求和现场条件，合理堆放材料，减少二次搬运，切合实际的堆料规划布置才能实现现场材料管理的总目标。

　　5 对材料的消耗建立健全各种台账，严格执行限额领料卡制度，实行材料节超奖罚制度，报准日报表，做到准确、可靠、真实的反映成本，把成本降到最低点。

　　6 把好进料这一关，严格认真的验收，杜绝次品、不合格品进入施工现场，要通过施工预算，根据施工进度，有计划的进料，不积压材料，减少资金占用。

　　7 凡班组使用的材料都必须遵循限额领料卡，各班组设专人领料，使人人领会材料使用的依据是限额领料卡。不得超用浪费，节奖超罚与个人直接挂钩。

　　8 抓好工程质量，但要节约材料，技术部门在施工班组施工前要做认真的技术交底，及时下达技术比例单，班组操作要严格执行，这样才能杜绝不合格产品的发生，才能杜绝返工浪费。全员行动是节约材料、降低成本的最佳途径。

　　六、施工技术方案

　　施工前准备及施工总体安排：

　　1、施工前准备

　　1.1应熟悉图纸并进行图纸会审以及其他相关规范文件要求。了解和明确该工程的安全、质量、进度、成本目标以及项目组织机构、材料设备、劳务人员、技术交底均准备就绪，合理按工期进度计划保质保量顺利完成。

　　2、施工总体安排

　　2.1 整个消防工程施工要点主线为：

　　2.1.1 弱电系统：严格按工序流程进行施工即检查原预埋管线；水平自动报警、联动线路敷设；末端设备的安装；系统联动调试、公司消防系统自检、系统开通调试、自检、试运行。

　　2.1.2 设备系统：整体计划分施工区域段安装、施工、自检、互检，严格按工序流程进行施工既竖向管道安装、水平管道安装、分施工区域段试压、系统试压、系统开通调试、自检、试运行。

　　2.1.3 排烟系统：施工总准备、现场技术复核、管道、设备安装、系统开通调试、自检、试运行。

　　2.1.4 该三个系统同时组织施工，各工序与土建施工队进行穿插流水施工。

　　消防供水系统施工技术方案

　　1.消防供水系统的安装工艺流程：

　　（见附件）

　　2.消防供水系统包括管道、消火栓、泵及其它阀门、消防箱及供水池等。

　　3.消火栓系统的施工方案

　　3.1消火栓箱体应有消防主管部门批准的制造许可证及合格证方可使用。

　　3.2消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把校阅安装好，栓阀开启应方便，箱门开启应灵活，安装完毕后应及时封上门，以防零件丢失。箱内有电控按钮时要注意与电气专业配合施工。箱体油漆损伤部位在竣工前应重新补油漆一遍。

　　3.3消火栓安装尺寸为阀门中心距地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，栓口阀不应与门柜相碰。

　　3.4消火栓内的水带水枪应在交工前安装。水龙带卷实盘紧放在箱内，水枪要竖放在箱体内。

　　4.泵的安装：

　　消防泵类有给水泵、消防用自喷淋泵、消火栓泵等。安装时要注意以下几点：

　　4.1泵的开箱检查应符合下列要求：

　　a.按设备技术文件的规定核对泵型号、规格，清点泵的零件和部件应无缺损，管口保护物和堵盖完好。

　　b. 核对泵的主要安装尺寸，并应与设计相符。

　　4.2出厂时已装配，调整完善的部分不得随便拆卸。

　　4.3电机与泵连接时，一般应以泵的轴线为基准找正。

　　4.4泵出入管道应有各自的支架，泵不得直接承受管道的重量。

　　4.5泵出入口法兰严禁强行组对（尤其是管道泵，当法兰平等度不一致时，严禁强行组装）。

　　4.6管道与泵连接后，应复查泵的找正精度，当发现由于管道连接而引起偏差时，应调整管道。

　　4.7管道与泵连接后，不应在其上进行焊接或气割，当需焊、割时，应点焊后拆下管道进行焊接（或采取必要措施），防止焊渣、氧化铁进入泵内。

　　4.8消防水泵的安装：应符合《机械设备安装工程施工及验收规范》的有关规定，消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表并宜安装检查和试水用的放水阀门，消防水泵泵组的总出水管上还应安装压力表和泄压阀，安装压力表时应加设缓冲装置，压力表和缓冲装置之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力的2-2.5倍。吸水管上的控制阀不应采用蝶阀，直径不小于水泵吸水口直径。

　　4.9泵成排安装时其阀门手轮标高一致，配管排列整齐。

　　附件下载：某小区消防工程施工组织设计