今日的建筑，特别是高层建筑，它不仅是城市文化的标志，更是城市信息化的重要支撑点—信息网络的节点。信息化浪潮的外部环境和人们对建筑物提供信息服务的要求，以及建筑自身管理都强烈地依赖信息，使得智能化建筑的兴起和发展成为必然。

　　世界上公认的第一幢智能建筑（IntelligeniBuilding，IB）诞生于1984年l月，是美国康涅狄克州哈特福德市的“城市广场”。随后，智能建筑在欧、美、日及世界各地蓬勃发展。我国的智能建筑兴起于1990年。

　　在国内外，“智能建筑”至今均无统一的定义，其重要原因之一是智能建筑是信息时代的产物，当今科学技术正处于高速发展阶段，其中相当多的成果被应用于智能建筑，使其具体内容与形式相应提高并不断发展。

　　1999年，在美国首都华盛顿，成立了第一个世界性的智能建筑协会—世界智能建筑协会，同时提出了一个对智能建筑的综合性定义，即通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务、管理及它们之间的内在联系，最优化的设计，来提供一个投资合理同时又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境。智能建筑物能够帮助建筑的主人、财产的管理者、占有者等意识到他们在诸如费用开支、生活舒适程度、商务活动方便快捷、人身安全等各方面将得到最大利益的回报。其包括建筑自动化系统、办公自动化系统和综合通信系统3个组成部分，在统一的弱电平台之上安装，并在统一的管理之下共同、综合地实现各自的功能。

　　智能建筑系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活等特点的建筑物。应强调智能建筑多学科、多技术系统综合集成的特点，为保证定义的严谨，不宜对设备与技术限制得太具体。

　　按体系结构来说，智能建筑是由智能建筑集成管理系统（SIC）通过综合布线系统（PDS）将楼宇自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）和办公自动化系统（OAS）三大要素连接起来并予以管理和控制的。

　　楼宇自动化系统（Buildi飞Automauonsys-tem，BAs）对智能建筑中的暖通、空调、电力、照明、给排水、消防、电梯、停车场、废物处理等大量机电设备进行有条不紊的综合协调，科学地运行管理及维护保养。它为所有机电设备提供安全、可靠、节能、长寿命运行可信赖的保证。