（三）承包人的合同解除权

　　根据《司法解释》第九条的规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以解除合同。

　　1、发包人未按约定支付工程价款。

　　工程款包括备料款、进度款、签证款、索赔款、结算款，但需要注意的是，本条解释中的“工程价款”主要是备料款、进度款、签证款，而不应包括结算款。

　　2、发包人提供的主要材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。

　　需要注意的是：必须是不符合强制性标准，而非其他标准。

　　3、发包人不履行合同约定的协助义务的。

　　协助义务包括：

　　（1）法定义务，如合同法第二百八十三条规定的“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的”等；

　　（2）约定义务，双方可以在合同中约定发包人的义务；

　　（3）行业习惯。如“三通一平”，即通电、通水、通路、平整场地等。

　　以上几种情形，承包人在行使合同解除权时，也必须根据合同法第九十六条的规定通知发包人，承包人不履行通知义务的，不能解除合同。

　　（四）合同解除后的处理原则。

　　根据《司法解释》第十条的规定，合同解除后的处理原则主要是：

　　1、建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

　　由于建设工程施工合同标的物的特殊性，一般不能产生恢复原状的义务，也就是通常情况下解除效力不溯及既往，解除前双方当事人的履行行为仍然合法有效，对该履行行为，应当根据合同约定的结算方法进行结算。

　　2、已经完成的建设工程质量不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

　　但发包人也有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　3、因一方违约导致合同解除，违约方应当赔偿因此给对方造成的经济损失。