济南是国家级历史名城之一，“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”是其优美自然环境的真实写照，而形态各异、功能不一的近代建筑更为济南增添了丰富的文化积淀和凝重的历史沧桑。但如今，随着“一年一个样，三年大变样”的城市建设，由近代建筑作为有力支撑的济南建筑文脉已经遭到了极大的破坏。作为一名土生土长的济南人，看到一座座不可重生的近代建筑被拆除，侥幸躲过劫难的已是风烛残年、长年失修，在感到非常痛心和遗憾的同时也深知加强济南近代建筑的保护、利用和再创造，使济南近代建筑重新焕发青春和光彩是使其文脉得以延续的有力之举，也是我们义不容辞的责任。

　　近代民居鸦片战争以后，随着外来文化的渗入，济南住宅建筑呈现出多种建筑风格并存的特点。有完全欧式的洋楼，如原齐鲁大学供各国教授、学者们使用的别墅住宅群；有中西合璧的别墅住宅或合院式住宅，如原何氏公馆；有在传统民居的基础上显露出西方文化的渗透和影响的住宅形式，如宽厚所街的金有大官邸和魏家庄近代民居；也有极具地方色彩的里弄住宅，如上新街的大庆里、纬七路的翠莲里等。但纵观整个济南近代民居的特点，还是以在传统样式的基础上加入西方建筑元素而形成的楼房四合院同纯传统的济南合院式民居共同构成济南近代民居的主流。一排排的院落依街道而建，连接着多处小街小巷，一条条迂回曲折的幽巷就好比是市井生活的“活化石”，只有脚踩着几百年前的青石板，眼看着那些坐在老式门楼前拉家常的老人和在那些胡同中捉迷藏的孩子，才能真正体会出济南老街的韵味和魅力。

　　文化教育与医疗建筑、公共性建筑及商业建筑济南的公共性建筑及商业建筑主要集中于商埠区及教会建筑，文化教育及医疗建筑则集中于旧城区。随着胶济铁路建成通车和津浦铁路全线通车，一座座具有西洋风格的建筑拔地而起，如胶济铁路的济南火车站、德华银行、经四路基督教自立会礼拜堂、齐鲁大学、齐鲁大学医学院、纬六路27号的丰大洋行（现已平移）……，这些建筑手法不一，形式独特，可以明显看出每个国家的业主都将本国建筑的主要特征和习惯做法带到了济南，可谓风格迥异、各有千秋。