民用建筑设计产物是建筑产品，建筑产品既是技术产品也是艺术产品。不仅要满足人民生活、工作、娱乐、生产等物质功能要求，而且要满足人们精神、美观要求。因此在设计民用建筑工程时，不仅要符合民用建筑物质、精神双重属性，还要满足众多因素。

　　1、民用建筑设计的功能及特征

　　民用建筑是为人们生活提供活动场所而建造的房屋，不同的人对民用建筑有着不同的功能要求，有不同功能要求的民用建筑又形成不同建筑空间，民用建筑是运用大量建筑材料，通过一定技术手段建造起来的空间，将建筑设想转变成物质现实的基础和工程技术，是民用建筑设计精华的表现，将这些理念融入到现实产品中，既体现设计师高超的设计手段，同时也满足产品需求者对美好事物的向往。不同结构具有不同受力特征，普通砖混建筑、墙是受力结构，在进行民用建筑设计时，就要充分考虑墙体受力情况，不要在墙体受力薄弱处开门、窗洞口。即使在墙体开门、窗洞口也要在其上方铺设预制过梁以抵抗集中应力。高层、超高层建筑主要为框架结构，墙体中充满大量钢筋，墙体开空洞要计算精确，避免出现应力裂缝。框架结构主要承重部位为梁、板、柱，外墙主要起装饰美观作用，在外墙上开带型窗或落地窗，不仅增强框架结构外部形象，还极大满足消费者审美要求。

　　1.1 民用建筑设计的环境特征

　　民用单体建筑是整个规划群体中一个分体，民用群体建筑则是整个城市规划一个分体，民用建筑设计者所设计出的民用建筑，在内外空间组合及建筑风格等方面要充分考虑单体与群体配合。考虑民用建筑与周围地形、绿化环境相一致，使民用建筑与室外环境有机结合在一起，达到和谐统一的效果。建筑设计者在山区规划民用建筑，应顺山势起伏来设计民用建筑布局与形式，将山势与民用建筑有机结合在一起，从而产生高低错落、复杂多变的建筑布局。此外阳光、朝向、气候等环境因素也会对民用建筑外形及功能产生巨大影响。对于屋顶设计，南北方就因气候不同而设计不同，南方雨水多，在设计民用建筑屋顶时一般采用坡屋顶，设计坡屋顶可以便于房屋排水，而北方气候干燥，雨水较少，设计平屋顶即可。

　　1.2 民用建筑设计的经济特征

　　民用建筑在国家经济建设投资中占有很大比例，因此在设计民用建筑时应严格遵循国家有关规定的建筑标准和相应的经济指标。在设计民用建筑时，既要防止滥用高级建筑材料造成不必要浪费，也要防止片面节约而造成民用建筑使用功能不合理。民用建筑作为一种巨大的物质财富，设计者更应该提高自身设计水平，在一定的经济条件下，合理运用物质手段和构图法则，努力创新，与国际先进设计理念接轨，设计出合理、安全、高性能的民用建筑。

　　2、民用建筑设计的主要影响因素

　　2.1 法律法规、行业标准及方针政策

　　建筑类法规和规范是我国建筑设计的表达方式。它是以建筑科学、技术和实践经验的综合成果为设计基础，是国家有关部门颁发并作为建筑行业共同遵守的准则和依据。设计人员在设计民用建筑时，应当严格遵守各项法规、标准及方针政策。设计者在规划民用建筑时，严格确定建筑面积，合理布局，满足国家节能、保温、隔声等技术规范。在安全结构上，必须按照国家有关规定，严格设计建筑物耐火等级及建筑物耐久年限等进行。

　　2.2 自然条件的影响

　　民用建筑设计受到自然条件包括温度、日照、风雪等气候条件及地形、地质条件和抗震烈度的制约。我国地域辽阔，温度带跨度大，南北气候差异变化明显，因此建筑设计者在设计民用建筑时，要与各地气候特点相适应 .例如设计外墙：南方外墙可考虑空斗墙、空眠墙；北方外墙必须采用抗寒冷性能好的 370 砖墙，在黑龙江等特寒冷地区设计的外墙一般为 490 砖墙。寒冷地区民用建筑设计应满足保温、防寒、防冻、防风渗等要求，且外窗大小、层数要严格按照气候条件设计。外墙保温要刷聚苯保温颗粒或贴制苯板以满足民用建筑抗寒性能要求，提高维护结构热阻或合理确定构造形式是确保外围结构保温性能的两种常用方式。炎热地区民用建筑设计要保证通风、隔热等性能要求。南方地质构造复杂多样，地质灾害频繁发生，建筑设计者在设计民用建筑时要充分考虑这些因素，不要在泥石流易发生地区建造房屋；在地质活动频繁的四川、云南等地设计民用建筑时要考虑地震等自然灾害，以保证民用建筑安全性能与使用功能。

　　2.3 物质技术条件的影响

　　不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段，物质条件和技术手段是民用建筑由图纸变为建筑实体的根本保证。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质是构成民用建筑的基本要素之一，民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。随着时代发展，建筑业发展日新月异，新材料、新工艺正不断融入到民用建筑中。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量的前提下，既要降低建造过程中材料、能源和劳动力消耗，以降低造价，又要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费。

　　2.4 使用性质的影响

　　在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算并最终选择合理性设计方案；民用建筑根据荷载大小、结构要求确定构件的必须尺寸外，在构造上采取必要措施，以保证构件与构件之间连接可靠，确保民用建筑工业化顺利进行。在民用建筑构造设计方面，应大力推广先进技术，选择各种新型建筑材料，采用标准化设计和定型构件，为建筑制品生产工业化、施工现场机械化创造有利条件。

　　3、民用建筑设计基本要求

　　民用建筑是由若干单体空间有机组合起来的整体空间，设计师在表达民用建筑三维度空间设计时，常有效地将建筑平面、建筑立面、建筑剖面三方面投影综合分析到民用建筑构图中，这对民用建筑设计方案的确定起到决定性作用，是民用建筑设计的基础。民用建筑经过前期准备阶段、初步设计阶段、技术实施阶段、建筑施工图阶段后即可竣工，交付使用。

　　建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑技术与建筑材料发展决定建筑设计形式的发展，而建筑设计形式又对建筑物使用功能产生深远影响。改革开放以来，我国民用建筑设计已经进入新的转型期，计划经济时代的民用建筑只有居住功能，新时代民用建筑还具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，综合分析民用建筑设计的各种影响因素，满足消费者审美要求，这样才能获得完美的民用建筑设计。