南京的近现代建筑是中西文化碰撞的智慧结晶，是中国传统建筑走向现代建筑的尝试。同时，它也是包含了中国近现代重要历史史实的“无字书”。在南京，经调查核实并列入历史文化资源库的重要近现代建筑有900余处约1500余栋。

　　近现代建筑，珍贵的历史记忆

　　一幢建筑，就是一部史书。南京的民国建筑是中国近代建筑的一个重要组成部分。有建筑学家评论说：“南京地处南北之中，交通便利，文化兼容并蓄，其建筑样式既有北方的端庄浑厚，又有南方的灵巧细腻。比较上海、天津、广州等城市的‘西化’，南京民国建筑可谓参酌古今，兼容中外，融汇南北，堪称西风东渐特定历史时期中外建筑艺术的缩影。”

　　从中山路两侧交错遗存的恢宏庞大的建筑群，再到散落在街巷之中的名人故居，时至今日，南京的大部分民国建筑保存完好，构成了南京有别于其他城市的独特风貌，南京因此也被形象地称为“民国建筑的大本营”。2006年起，我市启动了“民国建筑三年保护行动”，迄今已整修了1912街区（如图）、梅园新村、雍园、复成新村等多个民国建筑片区，颐和路12地块、桃园、慧园里出新改造也将结束，尤其是梅园、复成新村整治出新后，街区青砖、青瓦、青色围墙、青灰路面触目可及，梧桐婆娑，民国风情宛然，成为文物专家和市民都称道的工程。

　　立法规范，让民国历史轴线融入城市规划

　　在南京历史文化名城整体规划中，对历代都城格局保护有4个重点，民国历史轴线位居其中，目前，民国中山大道大部分风貌尚存。

　　近年来，市委、市政府将历史文化保护作为城市发展的先决要素，推行“保老城、建新城”的城市发展战略。对于文化遗产的保护，也融入了城市立法、规划的各个层面。南京为保护民国建筑，专门制定了《重要近现代建筑保护规划》；出台了一部《重要近现代建筑和重要近现代建筑风貌区保护条例》；建立了专家委员会和重要近现代建筑保护名录。

　　据了解，《2009年重要近现代建筑整治实施方案》也已经编制完成，共涉及10幢建筑和4片风貌区的整治，目前已经上报市政府批转。

　　“保好用活”，走系统而又创新的保护新路

　　从梅园新村的“留住老住户，留住民国风”，到颐和路公馆区12片区“腾笼换鸟”，把南京的近现代建筑找出来、保下来、整修出来并用起来，南京走出了系统而有创造性的保护新路。

　　南京对民国建筑实施保护的同时，进一步“用活用好”，将“死宝”变成“活宝”。2004年前后，南京启动了“总统府”风貌区整治。玄武区在“总统府”靠近太平北路一侧的地块拆迁后，只保留了几幢旧的民国建筑，在东南大学帮助设计下，建造了一大批“仿民国建筑”，成功开发了“1912酒吧休闲街区”。“无中生有”的1912街区建设，完善了总统府周边环境景观，丰富了南京历史风貌区整治的内涵。在颐和路12片区改造中，鼓楼区另辟蹊径，把街区住户腾迁后，拆除了违章建筑，对31栋民国建筑临街进行“原汁原味、修旧如旧”修缮，保护修缮的同时，鼓楼区还在拆除建筑的废墟上，仿建了9栋民国建筑。如今，颐和路12街区整治已近尾声，该片区将建成南京一个总部经济聚集地。