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文苑漫步:所谓优先受偿规定如下

2015-03-06 11:03  来自网络  【  【打印】【我要纠错】

  所谓优先受偿,最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权的批复》(法释[2002116号)中规定如下:

  1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

  2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

  3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

  4)建设工程承包人行使优先权的期限为六个月.自建设工程竣工之日l或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

责任编辑:Seazy
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