1.透水性能一般在120～320升/㎡/min（2～5.3mm/s）范围，最高超过700升/㎡/min（12mm/s）。空隙会被灰土和杂物堵塞，需要定期养护，真空清扫维持透水性能。

　　2.新拌性能坍落度：较低，一般在20～50mm，不适合泵送工作性：损失较快，通常需要缓凝表观容重：强度与空隙率密切相关，一般以单位体积重量（表观容重）控制新拌透水混凝土的质量3.硬化性能抗压强度：3.5～28MPa抗折强度：1～3.5MPa表观容重：1600～2000 kg/m3干缩：约0.002，是普通混凝土的一半，50%～80%干缩发生在10天内4.耐久性抗冻性：水泥浆依靠引气保证，整体抗冻性依靠快速排水保证。快速冻融试验（ASTM C666）不适用。

　　耐磨性：相对薄弱，不宜进行机械铲雪操作。

　　其它耐久性：如抗硫酸盐、抗化学腐蚀等，与普通混凝土相似，采用矿物掺合料保证。