如今旅游度假区旅游地产备受关注，难道是开发商是假借旅游开发为名进行圈地？如此大规模旅游地产开发，是否会对旅游产业形成冲击，造成未来整个行业亏损。许多人不禁要问：“旅游地产的下一站到底在哪里？”旅游地产专家李树平说：“旅游文化开发，要依靠创意引领。”

　　这一理念得到了众多旅游地产专家的认可，很多旅游地产的业内人士担心，文化创意最终会沦为旅游地产的“美丽外衣”。王安石认为旅游地产不能只注重物质利益，中国主题公园的没落就是没有很好的结合当地文化，缺乏创意，最后就变成了旅游房地产。“

　　文化是旅游的源泉，文化产业和旅游产业同属于国家重点发展产业，可以为旅游地产注入源源不断的活力。“旅游地产和文化产业融合十分必要。”袁岳认为，“但同时必须克服开发商认知和理想的差异，要从终端即旅游客户的需求出发来思考。而旅游地产和文化的融合也需要更多考虑双方的共通之处。”

　　有些专家认为旅游地产的发展应当顺势而为。“如果要发展，必须有新的观念、新的模式、新的资源。不能单靠一个酒店、一个景点发展，应当向综合体转变。”史教授表示。而这种转变的载体就是目前最有潜力的文化创意产业，它可以承载和实施有思想、有主题、有内容的项目。如果从建筑设计师的角度提倡用一种“慢”的思维来发展旅游地产，不论是发展地产还是发展旅游，都应当结合当地的文化，提高旅游地产的文化内涵和品质。