旅游加地产的发展模式在华侨城中得到了很好的演绎。很多染指旅游行业的投资商实际上直至地产行业，通过旅游带动地产的发展，西安的曲江在修建了大唐芙蓉园、曲江遗址公园以后，附近的房产不断飙升。但也并非所有的旅游加地产的模式就能成功，在进行旅游地产策划时，还是有很多的注意事项。旅居小镇旅游地产一体的构建路径，首先在城市功能上，天和城助力武清区环京津休闲生活方式升级，天和城作为以居住为主要功能的新城建设项目，在发展过程中必须跳出“住城、睡城、卧城”等传统的城居、郊居生活方式，创意一种可旅游、可运动休闲、可社交的第三代居住生活方式，并在天和城得到落地与示范，在城市公共功能的设置中，以打造城市商务休闲中心为目标，通过商业商务功能集聚，布局休闲业态，完善城市商务功能和休闲功能。

　　在景观设计环境上，项目组连通水系，建设绿廊，编制网络式生态构架，旅游地产项目组利用地现状水系发达，包括一条连接武清城区的八支渠、一条连接军用机场的机排河、多条灌溉水渠以及一个2500亩的南湖。水网相接，水边植被较好，自然的地景资源呈现天然之美。在旅游地产项目策划中最大限度保留现状水系、湖面及周边植被，同时规划高铁湖，增加湖面面积15.08公顷。固水生绿，固绿生水。形成天和城的基本生态构架和空间结构，多样化的休闲需求必须提供多样化的旅游产品，形成多样化的旅游地产策划项目才能对应。