这种风格实际上定位非常模糊，并没有特别的地域性特点，但由于这类楼盘多出现在北京，且北京是集中国古典建筑之大成的历代都城，所以暂且可以称之为京派风格。这类住宅主要以传统的屋顶形式和立面材料来突出风格特征。屋顶是建筑的视觉焦点，多数采用筒瓦的做法，屋顶举架、瓦、滴水、椽子、博风板、拨檐等一系列的传统制式做法，奠定了“中式”的主基调。墙的立面形态沿承传统建筑形式的硬山、悬山、歇山等山墙的做法。门窗和柱，这在传统建筑中毫无疑问是木制的，这也是传统建筑的灵魂所在，在门窗比例上控制窗扇的高宽和窗棂的划分，进一步接近传统建筑的比例。而这种风格的住宅设计往往会采用一些比较现代、先进的建筑材料和饰面材料以及饰面处理手法，使得这种风格并不是完全抄袭中国古典建筑，而是在中国古典建筑的基础上体现了现代与古典的结合。