别墅建筑的特点有以下几点：

　　（1）层数少，上下联系方便，从我国现有的经济生活水平来看别墅给住户带来使用上的方便。

　　（2）别墅一般都有庭院，可供家庭生活中的乘凉、进餐、娱乐等活动。

　　（3）庭院的绿化，可以明显改善居住小环境，在南方炎热地区可形成阴凉环境。这对改善住户室内和周围的微小环境是有明显效果的。

　　（4）平面布置紧凑，由于别墅均为独家使用，室内辅助面积减少，交通面积也减少了。这样便使得户内楼梯间的上下空间均可以适当加以利用，在每户建筑面积相同的情况下，低层的别墅比多层的建筑获得更多的居住面积。

　　（5）建筑形式简单，对地基基础的要求不高。可用大量的地方性材料，施工也不需要大型的机械设备，可节省施工设备费用。

　　（6）别墅建筑由于本身体量小，在不同的用地上比较灵活的布置，可以组成各种不同的平面形式且能较好地利用山地与坡地。