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建筑形式与容积率之间的系数对比

高品质，低容积率中品质，中容积率低品质，高容积率。

独立、双拼别墅：小于0.3 0.3-0.4 0大于0.4；

联排别墅：0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9；

4层、5层叠加：0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1；

6层多层：1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7；

11层小高层：1.7-2.0、2.0-2.2、2.2-2.5；

18层高层：2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2；

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。

9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。