楼宇自动化系统通过DDC控制器来完成对各机组的启动/停止，冷水机组数量及各相关设备的连锁进行控制，其主要控制功能有：

（1）据实际冷热负荷控制冷水机组及水泵的运行台数，以达到节能效果。通过冷冻水供水温度及回水温度的差和回水流量计算出冷冻水系统的冷负荷，并根据实际冷负荷决定投入运行的制冷机组及相关设施的数量，以达到最佳的节能状态。冷冻水供回水温度为12/6度。

（2）如下顺序启动和停止冷冻系统，以保证系统正常运转。启动：冷冻水电动阀，冷冻水泵、判断冷冻水管内是否有水流通过、15秒后冷水机组。停止：冷水机组、15秒后冷冻水电动阀，冷冻水泵。冷冻水泵备用机制，保证事故情况及延长设备使用寿命。制冷系统中，各台冷冻水泵互为备用，当任何一台冷冻水泵出现故障时，DDC控制器会根据有关水泵的运行时间累计，投入运行时间最短的水泵运行，补足需要的冷冻水量。

（3）系统检测到任何一个冷冻水的水流开关报警后将停止有关机组的运行，并技入另一机组运行。

（4）DDC控制器根据制冷机组的运行累积时间，每次启动累积时间最少的一台制冷机组，以达到机组运行时间的平衡。冷冻水系统中总供水，总回水之间的压差值（△P）与系统中的差压设定值进行比较后，控制旁通阀的开度，以维持冷冻水系统压力在合理的水平。

控制中心微机上检测，画面上实时显示以下参数。

a、机组启停时间，运行时间累计。

b、冷冻水供回水压差、温度、流量、冷量。

c、冷水机组运行状态、过载报警。