什么是经济适用房？

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。它有以下一些作用：1.解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化；4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。

　　北京经济适用房价格大致可以参考以下几点：

　　1、西城区房源一般在房山区、石景山区或昌平区。

　　2、目前全市销售价格最高的项目为5000元/平米。

　　3、摇号没有固定时间，什么时候市里向西城区调配房源了，才可能摇号。

　　4、轮候三年未摇中的，第四年直接配售。

　　5、目前房源紧张，2009年申请的家庭还未配售完毕，你今年申请预计2015年左右。