（一）承包人提交竣工结算款支付申请

　　承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容：

　　（1）竣工结算合同价款总额；

　　（2）累计已实际支付的合同价款；

　　（3）应预留的质量保证金；

　　（4）实际应支付的竣工结算款金额。

　　（二）发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款

　　发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书，并在签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

　　发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣；结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；发包人应在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的14天内，按照承包人提交的竣工结算款支付申请列明的金额向承包人支付结算款。

　　发包人未按照上述规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。承包人应就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。