2014-08-08 08:13 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
【学员问题】房地产评估一项方案的可行性?
【解答】要注意财务和技术因素——“硬”的可以计量的方面,也要注重其他“软”的因素。
软性系统分析(Soft Systems Analysis,简称SSA)是对数量和事实的“硬”信息之外的信息进行处理的一种方法。SSA可以在一项研究的初期用来识别任何评估需要考虑的交互作用。
SSA所使用一种有用的特殊方法是丰富图画分析法(RICH Picture Analysis),这是对一种形式展开的完整分析:它识别问题领域、结构、过程及政治、心理和社会因素。
技术可行性
评价技术是否成熟;
-有利部件分析法(Feature Analysis)是对用于共同目的的各种产品信息进行收集和整理的一种方法。有利部件( Feature)是项目要求背景中重要的组成成分,包括一批设备、系统或其他重要成份。
分析步骤:
1、识别有利部件并赋予权数;
2、计算优点值(Figure of Merit 简称FOM);
3、比较FOM最高者一般应作为首选产品。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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