【学员问题】建筑工程保修的范围如何？

　　【解答】各种建筑物、构筑物和设备安装工程的保修范围如下：

　　（1）屋面漏雨；

　　（2）烟道、排气孔道、风道不通；

　　（3）室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水；

　　（4）内外墙及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

　　（5）门窗开关不灵或缝隙超过规定范围；

　　（6）厕所、厨房、盥洗室地面泛水，倒坡积水；

　　（7）外墙板漏水，阳台积水；

　　（8）水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　（9）室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；

　　（10）室外上下管道漏水、堵塞，小区道路沉陷；

　　（11）钢、钢筋混凝上、砖石砌体结构及其他承重结构变形，裂缝超过国家规范和设计要求。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。