【学员问题】工程结算时计价依据变更的问题？

　　【解答】某施工单位于2006年与某房地产开发公司签订了一份开发建设协议，由施工单位总包施工一开发项目。下面要提的问题涉及该协议的如下2个要项：

　　要项1：工程造价的结算方式为按实结算，执行2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》和《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》及相应的取费定额。

　　要项2：本协议签署生效后，与工程承包合同具备同等法律效力，如有抵触之处，以本协议为主，双方均自愿承诺诚信履行，任何一方如有违约，严格按照《合同法》的相关规定对守约方予以赔偿。

　　现该开发项目已进入实施阶段，房地产开发公司提出更改原开发建设协议中的工程造价结算条款，要求执行2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《江苏省安装工程计价表》。

　　请问：

　　1，该合同的结算方式（合同类型）是否应该称为“成本加酬金”？

　　2，该施工单位是否可以同意这一变更要求？

　　3，如果施工单位不同意变更，原开发建设协议有效吗？

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。