1、产生屋面渗水的原因分析

防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。

施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。

屋面落水口洞和立管洞未修补密实。

落水口被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而漏水。

2、防治措施

屋面防水层材料选用高聚物改性沥青防水卷材（SBS），此种材料延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被损坏，且便于施工，容易保证施工质量，达到设计要求。

在露台内侧的下部做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用Φ4×60水泥钉及2×20宽金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水，并使用油膏或密封胶等密封材料密封。

对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。立管洞应作蓄水检验。