2014-03-05 11:07 来源于网络 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
业主在工程造价管理过程中应注意的问题
1.立项决策阶段要投入大量人力、物力、财力和时间,对建设产品的技术来源、市场容量、市场前景和经济效益等进行广泛调研和正确评价,充分考虑建设期内各种因素对工程造价的影响,全面编制投资估算,使之真正起到控制项目投资的作用。
2.设计阶段进行设计招投标,尽力避免设计单位凭关系、靠情面承揽设计任务带来的负面影响,同时,严格设计合同条款,特别是在经济条款方面,应增加设计变更及修改费用额度限制内容,明确规定一定比例的设计质保金。
3.招投标阶段要对施工企业的资质进行严格审查,必要时应进行实地考察,同时,正确选择合理低价中标,防止投标单位低于成本价恶意竞标。
4.施工阶段要加强合同管理、工程结算管理,同时,重点加强施工现场管理:一是强化自身现场施工管理人员、工程技术人员的成本意识,督促他们积极协助、配合监理工程师做好工程质量、工期、安全监督;二是防止通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容,并认真处理必须发生的设计变更,对涉及费用增减的设计变更,必须经设计单位代表、业主方现场代表、总监理工程师共同签字方可有效;三是严格现场签证,做到签证内容与实际相符。
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