租赁融资的适用条件

　　租赁是出租人在一定时间内把租赁物租借给承租人使用，承租人分期付给一定的租赁费的一种融资和融物相结合的经济活动。

　　国际工程承包商为了减少自己的资金占用，缓解固定资金和流动资金的不足，避免直接进口设备的谈判、签约、设备入境报关等较长的过程和繁琐的手续，可通过租赁直接取得一些大型的设备。长期使用的设备，通过金融租赁，在租赁合同期满后经过一定的手续也可占有。对于短期使用的设备，通过经营租赁获得一定的使用期后也可在租赁合同期满后再退还给租赁公司。因此，租赁是承包商一条重要的融资渠道。与利用商业银行借款购买设备相比，租赁设备不会使承包商在资产负债表中反映出流动负债比率的削弱和资产负债率的提高，因而不会影响承包商的进一步融资能力。许多时候可以降低成本。当承包商在某一个国家执行完一个项目后没有承揽到下一个项目，承包商就要将用于该完工项目的设备卖掉、运回国或者运到第三国的工地，而有时会因出售旧设备的价格太低或运费太高使这样做变得很不划算。如采用租赁设备就不会产生此问题。特别是当某一设备在工程中仅有较短的时间被使用时，采用租赁方式可以大大降低成本，简化手续。当承包商的工期较紧时，采用租赁能在一定程度上有助于承包商赶工期，可以避免通货膨胀的风险。因为租赁的租金一般是固定的，不随货币的升值或贬值而变化。与承包商自己投资设备相比，利用租赁引进设备可以通过续约或更换新设备。租赁期间，承包商可以熟悉设备的性能、质量以及生产效果，为以后留购或者直接购买创造条件，以免盲目购进。但这种融资方式也存在一些弊端。如主要设备都采用租赁，将会减少承包商的中标机会。因为在项目招投标的承包商资格预审阶段，承包商的设备能力是业主审查的重点之一。如承包商缺少一些关键设备，会被业主认为该承包商无能力承建该工程，从而失去投标资格。租金总计高于直接购买成本，租金构成的利息因素，其利率计算一般要高于贷款利率。因为出租人出租设备的目的是盈利，只有租金折算成的利率高于贷款利率，出租人才会有动力出租设备。综上所述设备租赁融资，要以不降低承包商在投标时的竞争能力为前提。承包商的工程完工后，该工程所在国或所在地的周边地区没有该承包商的后续工程，或者即使有工程也无须使用相同的设备时，对于一些使用寿命较长的大型设备宜采用租赁的方式。