二建建设工程法律知识高频考点:物权的设立等
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2019年二级建造师考试已经进入了冲刺阶段,在当前阶段,考生们应该已经学习过了一遍教材,对教材中的考点知识点有了一个基础的了解。现在考生们需要的是对重要考点知识点的归纳和总结。
建设工程教育网为2019年二级建造师考生们整理汇总了2019年二级建造师考试重要章节的精华考点知识点,以下内容均为重点,快拿小本本记下来!
二建建设工程基本法律知识高频考点:物权的设立、变更、转让、消灭和保护
【考频分析】★★★★ (2015、2014、2013年考点)
【考点精讲】
一、不动产物权
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2.物权变动的基础是合同关系,当事人之间订立的关于不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、动产物权
1.动产物权以占有和交付为公示手段。
2.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
三、物权的保护
1.物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
2.无权占有不动产或动产的,权利人可以请求返还原物。
3.妨害或可能妨害物权的,可以请求排除妨害或者消除危险。
4.造成不动产或者动产毁损的,可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
5.侵害物权,造成权利人损害的,可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
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