二建施工合同管理高频考点:单价合同
![二建新课](/upload/resources/image/2024/05/31/593939.png)
2019年二级建造师考试已经进入了冲刺阶段,在当前阶段,考生们应该已经学习过了一遍教材,对教材中的考点知识点有了一个基础的了解。现在考生们需要的是对重要考点知识点的归纳和总结。
建设工程教育网为2019年二级建造师考生们整理汇总了2019年二级建造师考试重要章节的精华考点知识点,以下内容均为重点,快拿小本本记下来!
二建施工合同管理高频考点:单价合同
【考频分析】★★★★★ (2013、2014、2015、2016、2017年考点)
1.含义:当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时,则可以采用单价合同。实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。
2.特点
(1)单价合同是单价优先,实际工程款按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。
(2)单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,缩短投标时间。
(3)不足之处:业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量,实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。
3.单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整。当采用变动单价合同时,合同双方可以约定一个估计的工程量,当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整;当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
在工程实践中,当合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时,肯定以后者为准,即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。
加入打卡队伍 冲刺二建
2019年二级建造师考试即将在5月25、26日举行,网校2019年辅导课程结合多年成功辅导经验,及二级建造师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,全力助您直达!【超值精品班】 【双师面授护航班】。
相关推荐:
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589381.png)
报考指南
大纲 / 教材
预计2024年12月
报 名 时 间
预计2025年2月
准考证打印
考前10天至一周内
考 试 时 间
预计2025年6月初
考 试 成 绩
7月19日起陆续查询
合格证领取
查分后2-3个月陆续发布
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课