二级建造师《法规》高频考点解析:建设工程施工合同的法定形式
距离2017年二级建造师考试的脚步近了,你在干什么?再不学习就晚啦!处于目前这种仔细看书已然来不及的尴尬境地,快来投奔建设工程教育网的怀抱吧!下面是建设工程教育网为大家整理的二级建造师《建设工程法规及相关知识》考试知识点:
建设工程施工合同的法定形式
当事人订立合同,有书面形式、口头形式、其他形式
【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
【例题•单选题】根据《合同法》,不可以采用口头形式的合同是( )。
A.租赁合同
B.买卖合同
C.建设工程合同
D.借款合同
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。选项C建设工程合同属于要式合同。《合同法》规定,建设工程合同应当以书面形式订立。(1)租赁合同。按照租赁期限,6个月以上应当采用书面形式,为要式合同;6个月以内,可以口头,为不要式合同;(2)买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式,为要式合同;而其他买卖合同,则为不要式合同;(3)借款合同。银行借贷应当采用书面形式,为要式合同;而自然人之间借贷,则可以口头,为不要式合同。
【例题•单选题】某小型施工项目,甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后,因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷,应当认定该合同( )。
A.未成立
B.补签后成立
C.成立
D.备案登记后成立
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。施工合同应该采用书面合同,但未定立合同一方已经履行了主要义务,对方接受的,视为合同成立。
【2015试题•多选题】根据《合同法》应当采用书面形式的合同有( )。
A.建设工程勘察合同
B.委托合同
C.建设工程施工合同
D.承揽合同
E.建设工程设计合同
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。《合同法》规定,建设工程合同应当采用书面形式。
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