买卖合同-二级建造师法规模拟题
2020年二级建造师考试有部分地区已经进入报名阶段,考生们都在积极进行备考,做一下模拟习题也成为许多考生备考时必不可少的一步,今天就为大家提供了《建设工程法规与相关知识》模拟试题及解析,为考生们助跑2020年二级建造师考试!
买卖合同
一、基本要求
1.掌握买卖合同条款缺失的确定;
2.理解买卖合同的法律特征;
3.理解合同履行中标的物的风险转移。
二、重点内容回顾
(一)买卖合同的法律特征
是一种转移财产所有权、有偿的、双务的、诺成合同。
【注意】标的物需要运输的,出卖人应将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。
1.标的物不需要运输的,双方订立合同时知道标的物在某一地点的,就在该地点交付。
2.标的物不需要运输的,双方不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
【提示】价款约定不明的处理原则
①补充协议;
②按合同有关条款和交易习惯确定;
③订立合同时履行地的市场价格;
④执行政府定价或指导价的:谁违约,就惩罚谁。
(二)标的物毁损灭失风险的承担
(三)孳息的归属
标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
1.标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权,称之为( )。
3.合同内容约定不明确,不能达成补充协议,按照交易习惯不能解决时,根据我国《合同法》的规定,正确的说法有( )。
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