一级建造师建筑实务考试中，住宅建筑的分类是一个重要的考点，小编就给大家详细介绍下住宅建筑的分类，住宅建筑的划分依据有两个，《民用建筑设计通则》和《建筑设计防火规范》。不同的规范划分的方式也不尽相同。

1.《民用建筑设计通则》是按照建筑层数划分的，如下图所示：

当然，是否计入“层数”也是有明确要求的，以下三种情况，是不计入建筑物层数的。

（1）顶板超过室外地坪≤1.5m的半地下室；

（2）建筑底部层高≤2.2m的敞开的空间：

（3）建筑顶部突出的设备间、楼梯间、微波天线等。

2.《建筑设计防火规范》是按照建筑物高度划分的，高度27m以下为多层建筑，54m以上是一类高层建筑，以上两类建筑范围以外是二类高层建筑。

当然，必须说明的还有建筑高度（单位：m）的计算方法。

（1）室外设计地面至檐口和屋脊的平均高度。

（2）多个檐口按照最高值取平均；

（3）多种形式同时存在时；

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