某车间于2007年3月12日开工，2007年10月27日竣工验收合格。该厂房供热系统于2008年2月出现部分管道漏水，业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师报验的不符，验收过程中，监理单位未检验出材料的不符情况。全部更换厂房供热管道需人民币30万元，将造成该厂部分车间停产损失人民币20万元。业主就此事件提出如下要求：

（1）要求施工单位全部返工更换厂房供热管道，并赔偿停产损失的60%（计人民币12万元）；

（2）要求监理公司对全部返工工程免费监理，并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿停产损失的40%（人民币8万元）。

施工单位答复：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。

监理单位答复：该项目监理中，本单位已经履行了职责，不承担任何责任。

①依据现行法律和行政法规，请指出业主的要求和施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误，为什么？

②简述施工单位和监理单位各应负何责任，为什么？

①【正确答案】 业主要求中出现的错误：

（1）施工单位“赔偿停产损失的60%（计人民币12万元）”错误，应由施工单位赔偿全部损失（计人民币20万元）。

（2）监理单位“承担连带赔偿责任”错误，对施工单位的责任引起的损失不负连带赔偿责任。

（3）监理单位“赔偿停产损失的40%（计人民币8万元）”的计算方法错误。

监理单位赔偿总额累计不应超过监理报酬总额（扣除税金）[或，赔偿金=直接经济损失×监理报酬比率（扣除税金）]。

施工单位答复，主要有以下几项内容：

不妥之处：“该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，不予保修”；

理由：因施工单位使用不合格材料造成的工程质量不合格，应负责返工、修理，该工程不受保修期期限限制。

不妥之处：“不予返工”；

理由：按现行法律规定，责任人应当对不合格工程应予返工。

不妥之处：“更不同意支付停产损失”；

理由：按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任方赔偿。

监理单位答复，主要有以下几项内容：

不妥之处：“已经履行了职责，不承担任何责任”；

理由：承包人报验的材料与实际利用于工程的材料不一致，且后者是不合格材料并导致了建设单位损失。故监理人存在工作失职，并未圆满履行职责，应当承担失职责任。

【答案解析】

【该题针对“工程质量缺陷和事故”知识点进行考核】

②【正确答案】 施工单位和监理单位应负的责任：

（1）依据现行法律、法规，施工单位应承担全部责任。因施工单位故意违约，造成工程质量不合格。

（2）依据现行法律、法规，监理单位应承担失职责任。因监理单位未能及时发现管道施工过程中的质量问题。

【答案解析】

【该题针对“工程质量缺陷和事故”知识点进行考核】