各盟市建设局（建委）、房管局：

　　经过在各盟市近一年的使用和修改，自治区房地产市场信息系统已经基本完善，具备了全面推广的条件。为了尽快建立统一的信息管理系统，有效衔接自治区、盟市、旗县（市）三级管理部门的工作，进一步加强对房地产市场的监管和调控能力，我厅决定，在全区所有旗县（市）全面开通房地产市场信息系统，现将有关事项通知如下：

　　一、运用现代科技手段，加快行政部门管理信息化进程，是适应国民经济和社会信息化发展的迫切要求。各盟市、旗县（市）房地产主管部门要充分认识加快市场信息系统建设的重要性和紧迫性，采取切实有力的措施，做好这次旗县（市）开通房地产市场信息系统的组织实施工作。各旗县（市）房地产主管部门应当指定专人和配备必要的设备，按照时间要求全面开通房地产市场信息系统。

　　二、房地产市场信息系统包括商品房预销售网络管理系统、房屋权属网络登记发证系统、房地产企业资质管理系统、房地产企业信用档案系统和房地产企业项目手册管理系统。

　　三、实行网上售房的范围及起始时间要求

　　（一）地域范围。这次实行网上售房的地域范围包括全区所有旗县（市），包括开发区。

　　（二）公司范围。这次实行网上售房的公司范围包括在上述地域范围内，从事房地产开发经营的所有房地产开发企业。

　　（三）项目范围。在上述地域范围内从事房地产开发经营的所有房地产开发企业，目前正在预销售的项目和将来的开发项目，必须实行网上售房，实现商品房买卖合同网上签约、网上联机备案。

　　已经取得商品房预销售许可证，目前仍有部分未售房源的项目，各盟市房地产主管部门要对房地开发企业提出要求，限期内将已售和未售商品房具体情况报当地房地产主管部门，主管部门根据开发企业填报情况复核无误后，将未售房源统一发布上网，进行网上售房。

　　四、请各盟市于9月底前完成对本地区旗县（市）房地产主管部门系统操作人员的培训工作，各旗县（市）同时于9月底前应当完成开通系统所需的硬件设备的采购和接入互联网工作，我厅将于11月底前完成对各旗县（市）的指导工作，并全部开通全区房地产市场信息系统。

　　五、开通房地产市场信息系统所需的硬件设备为：

　　（一）各旗县（市）房地产主管部门开通商品房网上销售管理系统及产权产籍5.0系统所需的硬件准备：

　　1.接入一条网通的互联网线路，要求大于2Mb/s的带宽（此网络线路只能专门用于网上售房系统和产权产籍系统的业务）。

　　2.sonicWALL tz 170  防火墙一台（建议购买无限用户版本）。

　　3.按需购买相应端口数量的交换机（建议购买思科品牌）。

　　4.产权交易打证用的打印机型号： 富士通8680E.

　　5.打印预售许可证需A3幅面打印机一台（激光和针式均可）。

　　6.按需配置办业务所需数量的计算机（建议使用主流配置电脑）。

　　（二）房地产开发企业网上售房及项目手册网上申报所需的硬件准备：

　　1、互联网接入（最好接入一条网通的互联网线路）；

　　2、计算机最低要求：P4、主频2G、内存256M、硬盘40G、CD光驱、软驱、WindowsXP操作系统；

　　3、A4激光打印机一台。

　　六、其它具体要求

　　（一）按本通知要求，应当实行网上售房的所有房地产开发项目，必须通过网上售房。

　　（二）各房地产开发企业必须派出至少两名能够熟练掌握计算机基本操作技能的人员参加培训。

　　（三）网络开通后，应该实行网上售房，而未实行网上售房的项目，房地产主管部门不得发放商品房预销售许可证，也不得进行产权登记发证。

　　（四）实行网上售房将作为下一步对房地产开发企业资质年检的必检项目，凡不符合资质年检要求的房地产开发企业，将注销其资质证书。

　　（五）房地产企业项目手册管理系统包括房地产开发项目手册、房屋拆迁项目手册、物业管理项目手册和房地产估价项目手册管理系统。凡未按内建房[2008]17号、内建房[2008]18号、内建房[2008]19号、内建房[2008]20号文件要求填报项目手册的各类房地产企业，不予企业升级，明年对2007年度企业资质年检时不予通过年检，一律予以资质注销。

　　七、各旗县（市）房地产主管部门应当在2008年8月20日之前，将本单位操作信息系统的联系人姓名、职务、办公室电话号码、移动电话号码、电子邮箱地址等信息上报本盟市房地产主管部门，各盟市统一汇总后于8月25日前统一上报自治区建设厅住宅与房地产业处。

　　联 系 人：刘文宇  赵文宗

　　联系电话：0471-6944780   传 真：0471-6610525

二00八年八月十二日