房地产交易资金监管考察团

圆满完成在美、加的考察任务

　　在建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）发布一年之际，为实地深入地学习市场经济发达国家房地产交易资金监管的经验，进一步推动我国各个城市房地产交易资金监管工作，2008年2月17日至28日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）组织的“美国及加拿大房地产交易资金监管考察团”一行8人，包括北京安家世行房地产咨询服务公司、北京康正宏基房地产评估有限公司、北京金城阜业房地产经纪有限公司（以上三家公司在京均具有“资金监管”资质）、北京首佳房地产评估有限公司、上海市房屋土地资源管理局、上海国衡房地产估价有限公司、成都市房地产交易中心，对美国和加拿大的房地产交易资金监管情况进行了较全面、深入、细致的考察。

　　考察团先后拜会了美国房地产交易保证的管理机构——美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR），美国最大的交易保证公司——第一美国产权保险公司（First American Title Insurance Company），以及加州最大的交易保证服务公司——美国置地南方产权服务公司（Land America Southland Title），内华达州最大的商业房地产服务公司（Grubb& Ellis）。考察团还对加拿大多伦多市的房地产市场情况进行了短暂的考察。

　　由于中房学一直致力于推动房地产交易资金监管的学习和交流，同时考察团成员在过去的一年实践中积累了一些资金监管的实际操作经验，所以此次考察准备较充分，直接深入到美国房地产交易的细节中去，了解到了很多真实和珍贵的经验。

　　带着对同行的尊敬和对交易保证制度的思考，我们结束了为期两周的考察。尽管行程匆匆，但收获良多。一方面，我们感到美国的交易保证制度是一个严格、系统、完善的制度，还需要更加详细的学习和梳理；另一方面，我们也深知中美两国房地产交易制度的差异，如何学习借鉴国外先进的管理经验，走出一条有中国特色的房地产交易资金监管之路，是包括考察团成员在内的所有业内人士肩上的重任！

美国及加拿大房地产交易资金监管考察团

二○○八年三月十三日